Apartamento en Marbesa en Marbesa - Vista 1
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    Marbesa, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Marbesa

    485.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    111 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Marbesa, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    485.000 €
    Dormitorios
    2
    Baños
    2
    Construidos
    111 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Vida frente al mar en Marbesa, en Playa Real Marbella

    Disfrute de lo mejor de la vida junto al mar en este encantador apartamento de dos dormitorios, situado en la consolidada urbanización Playa Real, en Marbesa, Marbella.

    Ubicado a tan solo unos pasos de la playa, el apartamento ofrece la comodidad de contar con acceso directo al mar desde la propia urbanización, permitiéndole disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo a la puerta de su hogar. Los restaurantes de playa, cafeterías y comercios locales se encuentran a poca distancia a pie, lo que convierte esta propiedad en una opción ideal tanto para disfrutar de unas vacaciones relajantes como para vivir durante todo el año.

    El apartamento dispone de un luminoso salón-comedor de concepto abierto, conectado de forma fluida con una cocina totalmente renovada y equipada con electrodomésticos modernos. Desde el salón se accede a una terraza privada, un espacio perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, relajarse bajo el sol o simplemente dejarse llevar por la tranquilidad del ambiente costero.

    La vivienda cuenta con dos amplios dormitorios, ambos con armarios empotrados, y dos espaciosos cuartos de baño reformados.

    La urbanización Playa Real es cerrada y está consolidada, con zonas comunes cuidadosamente mantenidas y una gran piscina comunitaria. Durante los meses de verano, el bar y restaurante de la propia urbanización abren sus puertas, aportando un ambiente vacacional relajado y agradable.

    Una característica especialmente destacable es el garaje privado, cerrado e independiente, que ofrece aparcamiento seguro y espacio de almacenamiento adicional. Además, la urbanización dispone de más plazas de aparcamiento dentro de sus instalaciones cerradas.

    Gracias a su excepcional ubicación frente al mar, sus amplios espacios interiores, su terraza privada y sus excelentes instalaciones comunitarias, este apartamento representa una magnífica oportunidad ‌tanto ‌para ‌establecer ‌su ‌residencia habitual ‌como ‌para disfrutar ‌de ‌una ‌segunda vivienda ‌vacacional o ‌realizar una inversión ‌inmobiliaria en ‌una de las ‌zonas ‌más ‌atractivas ‌de ‌Marbesa, ‌Marbella.

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    Referencia: R5516671

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 177 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 233 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:48.500 €
    Gastos anuales:-7275 €
    Ingresos netos anuales:41.225 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:63.706 €
    Gastos anuales:-9556 €
    Ingresos netos anuales:54.150 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    97.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1942 €
    Préstamo388.000 €
    Total intereses194.726 €
    Total a pagar582.726 €
    ITP (7%)33.950 €
    Notaría (escritura)1455 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos36.955 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)133.955 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Santa Clara Golf

    584 m

    Centro Comercial Elviria

    719 m

    Colegio Elviria (ECOS)

    837 m

    Centro de Salud Elviria

    996 m

    Playa de Elviria

    1.3 km

    Colegio Las Chapas - Ecos

    2.3 km

    Centro de Salud Las Chapas

    2.8 km

    Aeropuerto de Málaga

    33 km

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