Apartamento en La Duquesa en La Duquesa - Vista 1
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    La Duquesa, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en La Duquesa

    315.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    90 m² construidos
    66 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 15 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    La Duquesa, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    315.000 €
    Dormitorios
    2
    Baños
    2
    Construidos
    90 m²
    Terraza
    15 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Imagínese comenzando el día con un café en su terraza, disfrutando de largas comidas al aire libre o simplemente relajándose en la privacidad de su propio jardín. Este luminoso y acogedor apartamento de dos dormitorios ofrece algo especialmente atractivo: una terraza de 15m² orientada al sureste y un generoso jardín privado de 66m², que suman un total de 81m² de espacio exterior privado para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo.

    **Hay hogares pensados para disfrutar de la vida al aire libre. Este es uno de ellos.**

    Situado en la conocida zona de Los Hidalgos, en La Duquesa, Manilva, este agradable apartamento combina interiores cómodos con magníficos espacios exteriores. La abundante luz natural crea un ambiente fresco, alegre y acogedor en toda la vivienda.

    La zona de estar resulta luminosa y confortable, mientras que la amplia terraza y el jardín privado se convierten en una prolongación natural del hogar. Con tanto espacio exterior, podrá organizar comidas al aire libre, compartir momentos con familiares y amigos o encontrar un rincón tranquilo donde relajarse con un buen libro.

    El apartamento dispone de dos cómodos dormitorios dobles, ideales tanto para parejas como para familias o para recibir invitados. Uno de ellos cuenta con baño en suite, proporcionando mayor privacidad y comodidad.

    Las instalaciones comunitarias son otro de sus grandes atractivos. Los residentes tienen acceso a dos piscinas, una para adultos y otra independiente para niños, acompañada de una zona ajardinada comunitaria especialmente amplia. Además, el complejo dispone de pista de pádel, perfecta para quienes disfrutan de un estilo de vida activo.

    La vivienda incluye también una plaza de garaje privada y un trastero, dos ventajas prácticas para el día a día.

    **Y, por supuesto, su ubicación es otro de sus puntos fuertes.**

    La Duquesa es uno de los rincones con más encanto de la Costa del Sol occidental, donde se combinan la vida junto al puerto deportivo, las playas, el golf y el auténtico carácter español. El pintoresco Puerto de la Duquesa se encuentra muy cerca y ofrece restaurantes frente al puerto, cafeterías y un ambiente especialmente agradable y relajado.

    La cercana localidad de Sabinillas cuenta con un bonito paseo marítimo, bares de tapas tradicionales, tiendas y todos los servicios necesarios para el día a día. Por su parte, el encantador pueblo pesquero de El Castillo es conocido por sus excelentes restaurantes de pescado y marisco.

    Casares Costa, con sus bonitas playas y campos de golf, está a pocos minutos en coche. El elegante puerto deportivo de Sotogrande y la animada ciudad de Estepona se encuentran ambos a aproximadamente 15 minutos, ofreciendo desde actividades náuticas y una excelente gastronomía hasta tiendas con encanto y pintorescas calles andaluzas llenas de flores.

    Tanto si busca una residencia habitual como un acogedor apartamento para disfrutar de sus vacaciones, esta propiedad ‌ofrece ‌una ‌atractiva ‌combinación ‌de comodidad ‌interior, ‌magníficos espacios ‌exteriores ‌privados ‌y excelentes ‌instalaciones comunitarias, ‌en una ubicación ‌ideal para ‌disfrutar de la ‌Costa ‌del ‌Sol.

    Ven ‌a ‌descubrirlo ‌conmigo.

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    Referencia: R5516269

    Ref. Agencia: 128-02358P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 115 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 151 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:31.500 €
    Gastos anuales:-4725 €
    Ingresos netos anuales:26.775 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:41.376 €
    Gastos anuales:-6206 €
    Ingresos netos anuales:35.170 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    63.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1262 €
    Préstamo252.000 €
    Total intereses126.471 €
    Total a pagar378.471 €
    ITP (7%)22.050 €
    Notaría (escritura)945 €
    Registro de la Propiedad630 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos24.375 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)87.375 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    996 m

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Playa del Cristo

    11 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Casco Antiguo de Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    76 km

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