Apartamento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Fuengirola

775.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
2 Baños
117 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Energía: A
Terraza: 35 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
Precio
775.000 €
Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
117 m²
Terraza
35 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida
Eficiencia energética
A

Descripción

Exclusivo apartamento de 3 dormitorios y 2 baños situado en Valley Collection, Higuerón, una de las zonas residenciales más demandadas de la Costa del Sol.

La vivienda se encuentra en primera planta y ofrece aproximadamente 117 m² construidos, con un diseño contemporáneo, espacios amplios, mucha luz natural y agradables vistas abiertas hacia el Mediterráneo y el entorno de Higuerón.

La zona principal de la vivienda está formada por un amplio salón-comedor con cocina abierta de diseño moderno. Los grandes ventanales de suelo a techo conectan directamente con una gran terraza cubierta, creando una excelente continuidad entre el interior y el exterior.

La cocina, de estilo minimalista, cuenta con electrodomésticos integrados, amplias superficies de trabajo y una gran isla central.

La vivienda dispone de tres dormitorios, todos con armarios empotrados, y dos baños. El dormitorio principal cuenta con baño en suite.

La propiedad incluye además:

- 2 plazas de garaje subterráneas

- Punto de carga para vehículo eléctrico

- Trastero privado

- Gran terraza cubierta

- Vistas panorámicas al mar y al paisaje

- Aire acondicionado y calefacción por aerotermia

- Armarios empotrados

- Cocina abierta totalmente equipada

- Ascensor

- Piscinas y jardines comunitarios

- Licencia turística existente

La existencia de licencia turística añade un atractivo adicional para compradores que buscan una vivienda con potencial de alquiler vacacional, convirtiendo esta propiedad en una opción especialmente interesante tanto como segunda residencia como inversión.

Vivir en Higuerón Resort

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación dentro del prestigioso entorno de Higuerón Resort, donde se combina vivienda, deporte, bienestar, gastronomía y playa.

A pocos minutos se encuentra el Higuerón Hotel Málaga, Curio Collection by Hilton, de 5 estrellas, junto con uno de los complejos deportivos más completos de la Costa del Sol.

El Higuerón Sport Club dispone de gimnasio equipado con tecnología Technogym, pistas de pádel y tenis, piscinas interiores y exteriores, entrenamiento personal, Pilates y una amplia oferta de actividades deportivas.

El resort cuenta también con un completo Spa & Wellness, con piscina climatizada, circuito de hidroterapia, jacuzzi, sauna, baño turco y tratamientos de bienestar.

La oferta gastronómica es otro de los grandes puntos fuertes de Higuerón, con varios restaurantes y bares, entre ellos Sollo, dirigido por el chef Diego Gallegos y reconocido con Estrella Michelin, Estrella Verde Michelin y dos Soles Repsol.

Además, en la playa de Carvajal se encuentra el Higuerón Beach Club, con piscina infinity, camas balinesas, restaurante, bar y acceso directo al Mediterráneo.

Ubicación privilegiada

Valley Collection está estratégicamente situado entre Fuengirola y Benalmádena, con acceso rápido a la autovía A-7, la playa y la estación de tren de Carvajal.

Distancias aproximadas:

- Playa de Carvajal: 5 minutos

- Fuengirola: 5 minutos

- Benalmádena: 5 minutos

- Aeropuerto Internacional de Málaga: 15 minutos

- Málaga centro: 25 minutos

- Marbella: 25–30 minutos

La zona también ofrece una amplia selección de campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, comercios y servicios.

Una propiedad ideal tanto como residencia habitual, ‌segunda ‌vivienda ‌o ‌inversión, ‌combinando diseño ‌moderno, ‌vistas, servicios, ‌licencia ‌turística ‌y uno ‌de los ‌mejores estilos de ‌vida de ‌la Costa del ‌Sol.

Precio: ‌775.000 ‌€

Visitas ‌con ‌cita ‌previa.

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Referencia: R5516086

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 283 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 372 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:77.500 €
Gastos anuales:-11.625 €
Ingresos netos anuales:65.875 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:101.799 €
Gastos anuales:-15.270 €
Ingresos netos anuales:86.529 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

155.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3104 €
Préstamo620.000 €
Total intereses311.160 €
Total a pagar931.160 €
ITP (7%)54.250 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos57.300 €
Dinero necesario (entrada + gastos)212.300 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Hospital de Fuengirola

27 m

Estación de Tren Fuengirola

224 m

Playa de Fuengirola

339 m

Centro Comercial Miramar

449 m

Bioparc Fuengirola

460 m

Colegio Salliver

605 m

Playa de Los Boliches

818 m

Aeropuerto de Málaga

18 km

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