Apartamento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Fuengirola

419.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
2 Baños
101 m² construidos
Parking
Terraza: 10 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
Precio
419.000 €
Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
101 m²
Terraza
10 m²
Aparcamiento
Incluida

Descripción

PISO REFORMADO DE 3 DORMITORIOS CON TERRAZA A 200 METROS DE LA PLAYA – FUENGIROLA CENTRO

104 m² construidos | 3 dormitorios | 2 baños | Terraza | Orientación sur | Ascensor | Amueblado

Magnífico apartamento completamente reformado, situado en plena Avenida Ramón y Cajal, en el centro de Fuengirola, a tan solo 200 metros de la playa y del Paseo Marítimo.

La vivienda se encuentra en una cuarta planta con ascensor y destaca por su amplitud, luminosidad y orientación sur.

Dispone de un amplio salón-comedor con salida directa a una gran terraza privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Cuenta además con 3 dormitorios, 2 baños (uno de ellos con ducha), cocina y un gran armario empotrado en el pasillo que ofrece espacio adicional de almacenamiento.

La propiedad se vende completamente amueblada y reformada, lista para entrar a vivir. Entre sus características destacan el aire acondicionado, las ventanas Climalit, las persianas y la excelente entrada de luz natural.

UBICACIÓN

Situada en una de las principales avenidas de Fuengirola, con supermercados, comercios, restaurantes, farmacias y transporte público a pocos pasos. Su proximidad al tren y al autobús facilita las conexiones con Málaga, el aeropuerto y otras localidades de la ‌Costa ‌del ‌Sol.

Ideal ‌como ‌vivienda habitual, ‌segunda ‌residencia o ‌inversión, ‌gracias ‌a su ‌excelente ubicación ‌cerca del mar ‌y de ‌todos los servicios.

GASTOS

* ‌Comunidad: ‌50 ‌€/mes

* ‌IBI: ‌400 ‌€/año

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Referencia: R5515885

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 153 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 201 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:41.900 €
Gastos anuales:-6285 €
Ingresos netos anuales:35.615 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:55.037 €
Gastos anuales:-8256 €
Ingresos netos anuales:46.781 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

83.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1678 €
Préstamo335.200 €
Total intereses168.227 €
Total a pagar503.427 €
ITP (7%)29.330 €
Notaría (escritura)1257 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos32.137 €
Dinero necesario (entrada + gastos)115.937 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Hospital de Fuengirola

27 m

Estación de Tren Fuengirola

224 m

Playa de Fuengirola

339 m

Centro Comercial Miramar

449 m

Bioparc Fuengirola

460 m

Colegio Salliver

605 m

Playa de Los Boliches

818 m

Aeropuerto de Málaga

18 km

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