Apartamento · 2 dormitorios · Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

Apartamento · 2 dormitorios · Casares Playa

630.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
135 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 27 m²

Datos clave para decidir

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Ubicación
Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
Precio
630.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
135 m²
Terraza
27 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

IMPRESIONANTE APARTAMENTO EN 1ª LÍNEA DE PLAYA, en PLANTA BAJA, ESQUINA y con JARDÍN PRIVADO perfectamente mantenido por la comunidad, disfrutando de ESPECTACULARES VISTAS AL MAR, LA PLAYA, GIBRALTAR Y ÁFRICA. Situado en la hermosa Bahía de Casares, junto a una zona histórica protegida con una antigua torre árabe, dentro del precioso complejo La Perla de la Bahía, de exquisito diseño que fusiona los estilos andaluz y árabe. Rodeado de exuberantes jardines, magníficas piscinas, dos de ellas climatizadas, una gran variedad de fuentes decorativas y agradables zonas de descanso diseñadas para el máximo disfrute. A solo 2 minutos caminando de 3 playas diferentes, 2 restaurantes de renombre y el prestigioso complejo de golf Finca Cortesín, galardonado cada año como uno de los mejores resorts de golf de España, situado entre los 50 mejores campos de golf del mundo y sede de la prestigiosa competición Solheim Cup en 2023, entre otros importantes eventos. Estratégicamente situado entre Estepona y el encantador Puerto de la Duquesa y el pueblo de Sabinillas, todos a solo 5 minutos en coche, ofreciendo acceso a una amplia variedad de tiendas, restaurantes, actividades de ocio y diferentes campos de golf. La comunidad cerrada ofrece seguridad 24 horas y videovigilancia, garantizando tranquilidad y privacidad. Esta propiedad incluye 2 plazas de parking en garaje y 1 amplio trastero. Además, la propiedad cuenta con la posibilidad otorgada de obtener licencia turística, lo que, unido a su privilegiada ubicación en primera línea de playa y a sus excelentes características, refuerza considerablemente su atractivo como inversión y su potencial ‌para ‌alquiler ‌vacacional. ‌Todo ‌ello la ‌convierte ‌no solo ‌en ‌una ‌residencia de ‌ensueño, sino ‌también en una ‌destacada oportunidad ‌de inversión. ¡Una ‌propiedad ‌única ‌que ‌debe ‌ser ‌vista!

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Referencia: R5514322

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 230 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 302 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:63.000 €
Gastos anuales:-9450 €
Ingresos netos anuales:53.550 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:82.752 €
Gastos anuales:-12.413 €
Ingresos netos anuales:70.340 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

126.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2523 €
Préstamo504.000 €
Total intereses252.943 €
Total a pagar756.943 €
ITP (7%)44.100 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos47.150 €
Dinero necesario (entrada + gastos)173.150 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

3.1 km

Playa de la Rada

8.3 km

Puerto Deportivo de Estepona

8.4 km

Playa del Cristo

8.6 km

Casco Antiguo de Estepona

9.4 km

Hospital de Estepona

9.4 km

Colegio San José Estepona

9.4 km

Aeropuerto de Málaga

73 km

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