Apartamento en Nueva Andalucía en Nueva Andalucía - Vista 1
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Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Nueva Andalucía

495.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
3 Baños
90 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 5 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga
Precio
495.000 €
Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
90 m²
Terraza
5 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Este espacioso apartamento en planta baja de 3 dormitorios y 2 baños, situado en una de las urbanizaciones más demandadas de Nueva Andalucía, ofrece una oportunidad de inversión excepcional en el corazón del Valle del Golf.

Perfectamente ubicada en una zona residencial prime y muy codiciada, la propiedad se encuentra a poca distancia a pie de una gran variedad de comercios locales, del Centro Plaza y a solo unos minutos del mundialmente famoso Puerto Banús.

Su posición en planta baja garantiza un acceso directo y cómodo, abriéndose a una terraza cubierta privada con vistas a los hermosos jardines comunitarios y a la piscina. En el interior, la generosa distribución cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños, ofreciendo un lienzo excelente y espacioso ideal para una redistribución de espacios o una actualización moderna.

Aunque la propiedad se beneficiaría de una reforma cosmética, esto representa una fantástica oportunidad para aquellos compradores que busquen añadir un valor de mercado significativo y personalizar los interiores exactamente a su gusto.

Situado dentro de una comunidad cerrada y segura, este apartamento está estratégicamente posicionado para convertirse en ‌una ‌inversión ‌muy ‌lucrativa ‌con un ‌alto ‌potencial de ‌alquiler, ‌un ‌atractivo proyecto ‌de renovación ‌o una residencia ‌permanente ideal ‌en una de ‌las ‌zonas ‌más ‌populares ‌de ‌Marbella.

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Referencia: R5513509

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 181 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 238 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:49.500 €
Gastos anuales:-7425 €
Ingresos netos anuales:42.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:65.020 €
Gastos anuales:-9753 €
Ingresos netos anuales:55.267 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

99.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1982 €
Préstamo396.000 €
Total intereses198.741 €
Total a pagar594.741 €
ITP (7%)34.650 €
Notaría (escritura)1485 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos37.685 €
Dinero necesario (entrada + gastos)136.685 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Centro de Salud Nueva Andalucía

111 m

Club de Golf Aloha

447 m

Real Club de Golf Las Brisas

499 m

Colegio Internacional Aloha

901 m

Centro Comercial Marina Banús

1.1 km

Playa de Puerto Banús

1.4 km

Puerto Banús

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

45 km

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