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2 Habitaciones
2 Baños
104 m² construidos
Parking
Terraza: 50 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 995.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 104 m²
- Terraza
- 50 m²
- Aparcamiento
- Incluida
Descripción
Descubra la esencia de la vida junto al mar en este exclusivo apartamento de dos dormitorios, situado a un paso de la playa en una prestigiosa zona de Marbella. Esta vivienda, luminosa y espaciosa, ofrece unas vistas espectaculares al mar, al puerto, a Gibraltar y a las montañas circundantes, gracias a sus amplios ventanales que inundan todas las estancias de luz natural. Se encuentra lista para entrar a vivir, aunque también ofrece la posibilidad de realizar actualizaciones personalizadas a su gusto. Además, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo —un activo muy codiciado en esta ubicación privilegiada—, lo que la convierte en una oportunidad excepcional tanto para particulares como para inversores.
Referencia: R5513491
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 363 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 477 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:99.500 €
Gastos anuales:-14.925 €
Ingresos netos anuales:84.575 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:130.696 €
Gastos anuales:-19.604 €
Ingresos netos anuales:111.092 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
199.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3985 €
Préstamo796.000 €
Total intereses399.489 €
Total a pagar1.195.489 €
ITP (7%)69.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos72.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)271.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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