Apartamento en Benahavís en Benahavís - Vista 1
    1 / 23
    Benahavís, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benahavís

    1.275.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    148 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 162 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Benahavís, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    1.275.000 €
    Dormitorios
    3
    Baños
    2
    Construidos
    148 m²
    Terraza
    162 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Excepcional Ático de 3 Dormitorios Orientado al Sur con Amplias Terrazas y Acción de Atalaya Golf

    Las Terrazas de Atalaya – Atalaya, Estepona

    Situado en la que podría considerarse una de las mejores ubicaciones dentro de Las Terrazas de Atalaya, este magnífico ático de tres dormitorios ofrece una excepcional combinación de interiores contemporáneos, amplios espacios exteriores y vistas abiertas gracias a su privilegiada orientación sur.

    La propiedad ha sido decorada y amueblada con gran estilo y se ofrece a la venta completamente amueblada, permitiendo a sus nuevos propietarios disfrutar de la vivienda desde el primer momento.

    Sin duda, uno de los elementos más destacados de este ático es su enorme espacio de terrazas privadas. Con diferentes zonas para relajarse, tomar el sol, comer al aire libre y recibir invitados, las terrazas amplían considerablemente el espacio habitable y hacen que esta propiedad sea especialmente adecuada para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol.

    Su privilegiada orientación sur proporciona una excelente luz natural durante todo el día, mientras que su posición elevada ofrece atractivas vistas sobre los jardines, las piscinas y hacia el campo de golf.

    En el interior, la vivienda ofrece un ambiente luminoso y contemporáneo, con un amplio salón-comedor de concepto abierto, una moderna cocina totalmente equipada y acceso directo a las terrazas. Los grandes ventanales y puertas acristaladas crean una perfecta conexión entre los espacios interiores y exteriores.

    La propiedad dispone de tres dormitorios y dos baños, incluyendo un amplio dormitorio principal con acceso directo a la terraza. Los baños contemporáneos, las líneas arquitectónicas limpias y los acabados en tonos neutros complementan la calidad general de la vivienda.

    El ático también incluye dos plazas de garaje privadas en el aparcamiento subterráneo y un trastero.

    Las Terrazas de Atalaya es una moderna urbanización residencial cerrada, rodeada de jardines y con excelentes instalaciones comunitarias, entre ellas dos piscinas, pista de pádel y zona de gimnasio al aire libre.

    Acción de Atalaya Golf Incluida

    Como valor añadido y elemento de exclusividad, la venta también incluye una acción existente de Atalaya Golf & Country Club Internacional S.A.

    Por este motivo, la propiedad resulta especialmente atractiva para los amantes del golf que buscan una residencia de alta calidad cerca de uno de los clubes de golf consolidados de la zona. La acción está incluida en el precio de venta de 1.275.000 €, quedando la activación de la membresía, los derechos de juego y las cuotas correspondientes sujetos a las condiciones vigentes del club.

    Situada en la codiciada zona de Atalaya, la propiedad ofrece fácil acceso a Atalaya Golf, Benahavís, Guadalmina, San Pedro de Alcántara, la Nueva Milla de Oro y Marbella. Las playas, restaurantes, colegios internacionales y todo tipo de servicios se encuentran también a poca distancia.

    Un Ático Excepcional

    Lo que distingue a esta propiedad no es únicamente su espacio interior, sino el conjunto completo que ofrece: ‌una ‌ubicación ‌excepcional ‌dentro ‌de la ‌urbanización, ‌orientación sur, ‌enormes ‌terrazas, ‌elegante mobiliario, ‌dos plazas ‌de garaje, trastero ‌y una ‌acción de Atalaya ‌Golf, ‌todo ‌incluido ‌en ‌la ‌venta.

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    Referencia: R5512270

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 466 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 612 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:127.500 €
    Gastos anuales:-19.125 €
    Ingresos netos anuales:108.375 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:167.475 €
    Gastos anuales:-25.121 €
    Ingresos netos anuales:142.354 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    255.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5106 €
    Préstamo1.020.000 €
    Total intereses511.908 €
    Total a pagar1.531.908 €
    ITP (7%)89.250 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos92.300 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)347.300 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Pueblo de Benahavís

    0 m

    Restaurante Los Abanicos

    92 m

    Club de Golf La Zagaleta

    1.4 km

    Club de Golf Monte Mayor

    2.0 km

    Colegio Internacional Atalaya

    6.2 km

    Centro de Salud San Pedro

    6.6 km

    Laude San Pedro International

    7.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    52 km

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