Apartamento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Fuengirola

520.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
1 Baños
84 m² construidos
Piscina
Terraza: 10 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
Precio
520.000 €
Dormitorios
2
Baños
1
Construidos
84 m²
Terraza
10 m²
Piscina
Incluida

Descripción

Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. Este magnífico ático dispone de licencia turística, un valor añadido para quienes buscan una propiedad con potencial de rentabilidad mediante el alquiler vacacional, sin renunciar a disfrutar de una vivienda junto al mar en la Costa del Sol.

Ubicado en la zona baja de Torreblanca, cerca de la playa, restaurantes, comercios, transporte público y estación de tren, este ático combina tranquilidad, comodidad y excelentes conexiones. Además, su entorno y sus características lo convierten en una opción atractiva tanto para inversores como para quienes desean disfrutar de una segunda residencia en la costa.

Al entrar, nos recibe un amplio y luminoso salón con grandes ventanales que enmarcan unas espectaculares vistas al mar. La cocina se integra perfectamente en el espacio, creando un ambiente funcional y acogedor con acceso directo a una magnífica terraza orientada al sur, ideal para disfrutar del sol durante gran parte del día, desayunos al aire libre y atardeceres inolvidables.

La vivienda cuenta con dos dormitorios con amplios armarios empotrados, un espacioso cuarto de baño con ducha y una sauna privada con su propio espacio de ducha, situada en la parte trasera. Desde esta zona se disfrutan impresionantes vistas a la montaña y al emblemático perfil de El Toro.

En la parte posterior encontramos una segunda terraza orientada al oeste, perfecta para contemplar las puestas de sol sobre las montañas y disfrutar de momentos de tranquilidad.

El ático se vende totalmente amueblado e incluye una plaza de aparcamiento. La urbanización dispone de piscina comunitaria y agradables zonas ajardinadas, aportando un extra de confort y calidad de vida.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a poca distancia de la playa, tiendas, restaurantes, guardería, transporte público y estación de tren, además de contar con fácil acceso a la autovía. Todo ello en una ‌zona ‌tranquila, ‌ideal ‌para ‌disfrutar del ‌estilo ‌de vida ‌mediterráneo ‌durante ‌todo el ‌año.

¡No dejes ‌escapar esta oportunidad! ‌Contacta con ‌nosotros para obtener ‌más ‌información ‌y ‌concertar ‌una ‌visita.

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Referencia: R5512264

Ref. Agencia: SPCRM1394

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 190 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 250 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:52.000 €
Gastos anuales:-7800 €
Ingresos netos anuales:44.200 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:68.304 €
Gastos anuales:-10.246 €
Ingresos netos anuales:58.058 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

104.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2083 €
Préstamo416.000 €
Total intereses208.778 €
Total a pagar624.778 €
ITP (7%)36.400 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos39.450 €
Dinero necesario (entrada + gastos)143.450 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Hospital de Fuengirola

27 m

Estación de Tren Fuengirola

224 m

Playa de Fuengirola

339 m

Centro Comercial Miramar

449 m

Bioparc Fuengirola

460 m

Colegio Salliver

605 m

Playa de Los Boliches

818 m

Aeropuerto de Málaga

18 km

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