Apartamento en Málaga Centro en Málaga Centro - Vista 1
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Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Málaga Centro

752.760 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
119 m² construidos
Parking
Energía: E

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga
Precio
752.760 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
119 m²
Aparcamiento
Incluida
Eficiencia energética
E

Descripción

Situado en pleno corazón del centro histórico de Málaga, este exclusivo apartamento a estrenar en segunda planta ofrece una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida contemporáneo en una de las zonas más prestigiosas y culturalmente ricas de la ciudad. Con vistas privilegiadas a la Catedral de Málaga y una terraza privada al aire libre, la propiedad combina el encanto de su entorno histórico con la comodidad y las prestaciones de una vivienda moderna.

El apartamento cuenta con dos dormitorios, incluido un dormitorio principal con baño en suite, y una distribución cuidadosamente diseñada que equilibra las zonas de estar confortables con la privacidad y la funcionalidad. El acceso a una terraza descubierta ofrece un agradable espacio exterior donde relajarse y disfrutar del clima mediterráneo de Málaga.

Una de las características más destacadas de la propiedad es su excepcional ubicación, con vistas a la Catedral de Málaga. Las vistas privilegiadas de este magnífico monumento arquitectónico crean un vínculo único con la rica historia y el patrimonio cultural de la ciudad, lo que convierte esta vivienda en una opción especialmente atractiva para quienes buscan algo verdaderamente especial en el corazón de Málaga.

La propiedad forma parte de una exclusiva promoción residencial boutique compuesta por tan solo 16 viviendas de obra nueva. Las zonas comunes se han diseñado cuidadosamente con acabados elegantes, entre los que destacan una combinación de suelos de mármol blanco y negro y materiales para las paredes seleccionados con esmero. El edificio cuenta con dos entradas independientes conectadas a través del garaje, así como con un sistema de aparcamiento semiautomático con acceso mediante mando a distancia. Los modernos ascensores, con acabados en consonancia con el diseño arquitectónico general, ofrecen un extra de comodidad y funcionalidad. El apartamento también incluye una plaza de aparcamiento privada, una característica especialmente valiosa en una ubicación tan céntrica.

La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. La Catedral de Málaga se encuentra a escasos pasos, mientras que el Museo Picasso, el Teatro Romano y la Alcazaba están a poca distancia a pie. Las calles peatonales de los alrededores ofrecen una atractiva combinación de arquitectura tradicional, comercios independientes, lugares de interés cultural y una excepcional oferta gastronómica, creando un ambiente animado y acogedor durante todo el año.

La comodidad en el día a día también es excepcional, con supermercados, mercados tradicionales, restaurantes, comercios y servicios esenciales muy cerca. El entorno, mayoritariamente peatonal, permite disfrutar de la ciudad a pie, mientras que las conexiones de transporte público cercanas facilitan el acceso a la estación principal de tren, al aeropuerto de Málaga y a otros destinos de la Costa del Sol.

Con interiores contemporáneos, dos dormitorios, una terraza privada al aire libre, una plaza de aparcamiento y una ubicación excepcional con vistas a la Catedral de Málaga, este apartamento ‌de ‌obra ‌nueva ‌representa ‌una magnífica ‌oportunidad ‌para adquirir ‌una ‌elegante ‌vivienda urbana ‌o una ‌segunda residencia en ‌uno de ‌los enclaves históricos ‌más ‌cotizados ‌del ‌sur ‌de ‌España.

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Referencia: R5511901

Ref. Agencia: B206254

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 275 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 361 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:75.276 €
Gastos anuales:-11.291 €
Ingresos netos anuales:63.985 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:98.877 €
Gastos anuales:-14.832 €
Ingresos netos anuales:84.046 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

150.552 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3015 €
Préstamo602.208 €
Total intereses302.231 €
Total a pagar904.439 €
ITP (7%)52.693 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos55.743 €
Dinero necesario (entrada + gastos)206.295 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Centro Histórico de Málaga

0 m

Museo Picasso

143 m

El Corte Inglés Málaga

143 m

Playa de La Malagueta

1.1 km

Hospital Regional de Málaga

1.3 km

Estación AVE María Zambrano

1.4 km

Playa de Pedregalejo

2.7 km

Aeropuerto de Málaga

8.7 km

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