Apartamento en Málaga Centro en Málaga Centro - Vista 1
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Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Málaga Centro

2.065.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
3 Baños
226 m² construidos
Parking
Energía: E

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga
Precio
2.065.000 €
Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
226 m²
Aparcamiento
Incluida
Eficiencia energética
E

Descripción

Situado en pleno corazón del centro histórico de Málaga, este excepcionalmente amplio apartamento en primera planta ofrece una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida contemporáneo y lujoso con unas vistas directas realmente extraordinarias a la Catedral de Málaga. En una ubicación privilegiada, en uno de los enclaves más emblemáticos de la ciudad, la propiedad combina la exclusividad de una vivienda de obra nueva con el encanto único de su entorno histórico.

Diseñado para ofrecer amplitud, confort y funcionalidad, el apartamento cuenta con tres espaciosos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, además de un aseo independiente para invitados. Su distribución, cuidadosamente planificada, ofrece un excelente equilibrio entre elegantes espacios de estar y zonas privadas, por lo que resulta ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una exclusiva vivienda urbana.

Sin duda, uno de los elementos más destacados de la propiedad son sus excepcionales vistas a la Catedral de Málaga. Estas privilegiadas vistas directas a uno de los monumentos arquitectónicos más reconocibles de la ciudad crean un entorno verdaderamente singular y una conexión extraordinaria con el rico legado cultural e histórico de Málaga.

El apartamento forma parte de un edificio boutique compuesto por tan solo 16 viviendas a estrenar. Las zonas comunes se han diseñado cuidadosamente con acabados elegantes, que incluyen una combinación de suelos de mármol blanco y negro y materiales seleccionados con esmero para las paredes. El edificio cuenta con dos accesos independientes comunicados a través del garaje, así como con un sistema de aparcamiento semiautomatizado con acceso mediante mando a distancia. Los modernos ascensores, con acabados acordes con el diseño arquitectónico general, ofrecen un mayor confort y comodidad. La propiedad incluye además dos plazas de aparcamiento, una característica especialmente valiosa en una ubicación tan céntrica.

La ubicación es sencillamente excepcional. Con la Catedral de Málaga justo enfrente, el apartamento está rodeado de los lugares de interés cultural más célebres de la ciudad, como el Museo Picasso, el Teatro Romano y la Alcazaba, todos a poca distancia a pie. Sus encantadoras calles peatonales, la arquitectura tradicional, las boutiques exclusivas, las acogedoras cafeterías y una magnífica oferta de restaurantes crean un ambiente animado durante todo el año.

La comodidad en el día a día es igualmente destacable, con tiendas, mercados tradicionales, supermercados y servicios esenciales muy cerca. El entorno, en gran parte peatonal, permite disfrutar a pie de lo mejor de Málaga, mientras que las excelentes conexiones de transporte facilitan el acceso a la estación de tren principal, al aeropuerto de Málaga y al resto de la Costa del Sol.

Con interiores excepcionalmente amplios, tres dormitorios con baño en suite, dos plazas de aparcamiento y unas vistas directas verdaderamente únicas a la Catedral de Málaga, este ‌extraordinario ‌apartamento ‌representa ‌una ‌oportunidad excepcional ‌para ‌adquirir una ‌prestigiosa ‌vivienda ‌de obra ‌nueva en ‌una de las ‌ubicaciones más ‌cotizadas y de ‌mayor ‌relevancia ‌histórica ‌de ‌la ‌ciudad.

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Referencia: R5511898

Ref. Agencia: B206253

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 754 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 991 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:206.500 €
Gastos anuales:-30.975 €
Ingresos netos anuales:175.525 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:271.244 €
Gastos anuales:-40.687 €
Ingresos netos anuales:230.557 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

413.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual8270 €
Préstamo1.652.000 €
Total intereses829.090 €
Total a pagar2.481.090 €
ITP (7%)144.550 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos147.600 €
Dinero necesario (entrada + gastos)560.600 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Centro Histórico de Málaga

0 m

Museo Picasso

143 m

El Corte Inglés Málaga

143 m

Playa de La Malagueta

1.1 km

Hospital Regional de Málaga

1.3 km

Estación AVE María Zambrano

1.4 km

Playa de Pedregalejo

2.7 km

Aeropuerto de Málaga

8.7 km

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