Apartamento en Málaga Centro en Málaga Centro - Vista 1
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Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Málaga Centro

1.398.650 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
169 m² construidos
Parking
Energía: E

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.398.650 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
169 m²
Aparcamiento
Incluida
Eficiencia energética
E

Descripción

Situado en pleno corazón del centro histórico de Málaga, este exclusivo ático dúplex a estrenar ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida contemporáneo en una de las zonas más prestigiosas y con mayor riqueza cultural de la ciudad. A pocos pasos de la Catedral y rodeado de encantadoras calles peatonales, monumentos históricos y una amplia oferta de restaurantes, cafeterías y boutiques, la propiedad combina el carácter de la Málaga antigua con el confort de una vivienda moderna.

Distribuido en dos niveles, el ático cuenta con dos dormitorios, ambos con baño en suite, y ofrece una distribución cómoda y funcional con vistas únicas a la Catedral y que garantiza privacidad tanto a los residentes como a sus invitados. Al tratarse de una vivienda de nueva construcción, representa una atractiva oportunidad para quienes buscan una residencia contemporánea en un entorno histórico excepcional.

Las zonas comunes de la promoción han sido cuidadosamente diseñadas con elegantes acabados, entre los que destacan los suelos de mármol blanco y negro y una cuidada selección de revestimientos. El edificio dispone de dos accesos independientes, conectados a través del garaje, así como de un sistema de aparcamiento semirrobotizado con acceso mediante mando a distancia. Los modernos ascensores, cuyos acabados están en consonancia con el diseño arquitectónico del conjunto, aportan un mayor nivel de comodidad y funcionalidad. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada en el garaje comunitario.

La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. La Catedral de Málaga se encuentra a unos pasos, mientras que el Museo Picasso, el Teatro Romano y la Alcazaba están a poca distancia a pie. Las calles peatonales de los alrededores ofrecen una atractiva combinación de arquitectura tradicional, comercios independientes, lugares de interés cultural y una destacada oferta gastronómica, creando un ambiente animado y acogedor durante todo el año.

La comodidad en el día a día también es excepcional, con supermercados, mercados tradicionales, restaurantes, tiendas y servicios esenciales muy cerca. El entorno, en gran parte peatonal, facilita disfrutar de la ciudad a pie, mientras que las conexiones de transporte público cercanas permiten acceder cómodamente a la estación principal de tren, al aeropuerto de Málaga y a otros destinos de la Costa del Sol.

La combinación de la exclusividad de un ático dúplex de obra nueva con una ubicación excepcional en el centro histórico de Málaga convierte esta propiedad en una magnífica opción ‌para ‌quienes ‌buscan ‌una ‌sofisticada residencia ‌urbana, ‌una elegante ‌segunda ‌vivienda ‌o una ‌atractiva oportunidad ‌de inversión en ‌una de ‌las ciudades mediterráneas ‌más ‌dinámicas ‌del ‌sur ‌de ‌España.

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Referencia: R5511889

Ref. Agencia: B206252

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 511 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 671 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:139.865 €
Gastos anuales:-20.980 €
Ingresos netos anuales:118.885 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:183.717 €
Gastos anuales:-27.558 €
Ingresos netos anuales:156.159 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

279.730 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5602 €
Préstamo1.118.920 €
Total intereses561.553 €
Total a pagar1.680.473 €
ITP (7%)97.906 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos100.956 €
Dinero necesario (entrada + gastos)380.686 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Centro Histórico de Málaga

0 m

Museo Picasso

143 m

El Corte Inglés Málaga

143 m

Playa de La Malagueta

1.1 km

Hospital Regional de Málaga

1.3 km

Estación AVE María Zambrano

1.4 km

Playa de Pedregalejo

2.7 km

Aeropuerto de Málaga

8.7 km

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