Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Marbella

425.000 €
Compartir:
1 Habitaciones
1 Baños
60 m² construidos
Parking
Jardín
Terraza: 15 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
425.000 €
Dormitorios
1
Baños
1
Construidos
60 m²
Terraza
15 m²
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Apartamento en primera línea de playa con vistas al mar – Marbella

Una ubicación excepcional en el corazón de Marbella, frente a la Playa de Venus y junto al Puerto Deportivo.

Este encantador apartamento de 1 dormitorio y 1 baño se encuentra en primera línea de playa, en Calle Mediterráneo, una de las ubicaciones más privilegiadas del centro de Marbella.

La vivienda cuenta con 60 m² construidos, terraza y balcón, y disfruta de vistas al mar y orientación oeste, perfecta para disfrutar de la luz de la tarde y de espectaculares puestas de sol sobre el Mediterráneo.

Situado en una primera planta exterior con ascensor, el apartamento ofrece una distribución práctica y confortable, con armarios empotrados y aire acondicionado.

Una ubicación difícil de superar

Desde el edificio se disfruta de acceso directo al Paseo Marítimo y a la Playa de Venus, mientras que el Puerto Deportivo de Marbella se encuentra prácticamente a la puerta.

El famoso Casco Antiguo de Marbella y la Plaza de los Naranjos están a pocos minutos caminando, al igual que una amplia selección de restaurantes, cafeterías, tiendas y todos los servicios necesarios para disfrutar de Marbella sin necesidad de coche.

La Playa de Venus es una playa urbana de aproximadamente 400 metros, con arena dorada, aguas tranquilas y todos los servicios habituales de una playa plenamente equipada.

Características principales

60 m² construidos

1 dormitorio

1 baño

Terraza y balcón

Vistas al mar

Primera línea ‌de ‌playa

Orientación ‌oeste

Primera ‌planta ‌exterior

Ascensor

Armarios empotrados

Aire ‌acondicionado

Una ‌excelente oportunidad ‌para ‌disfrutar ‌de un ‌apartamento frente ‌al mar en ‌pleno centro ‌de Marbella, tanto ‌como ‌residencia, ‌segunda ‌vivienda ‌o ‌inversión.

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Referencia: R5511475

Ref. Agencia: 300-02176P

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 155 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 204 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:42.500 €
Gastos anuales:-6375 €
Ingresos netos anuales:36.125 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:55.825 €
Gastos anuales:-8374 €
Ingresos netos anuales:47.451 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

85.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1702 €
Préstamo340.000 €
Total intereses170.636 €
Total a pagar510.636 €
ITP (7%)29.750 €
Notaría (escritura)1275 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos32.575 €
Dinero necesario (entrada + gastos)117.575 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

Aeropuerto de Málaga

39 km

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