Apartamento · 2 dormitorios · Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Apartamento · 2 dormitorios · Manilva

305.000 €
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2 Habitaciones
2 Baños
114 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 20 m²

Datos clave para decidir

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Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
305.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
114 m²
Terraza
20 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Ático de 115 m² con terraza orientada al sur y vistas al mar

Magnífico ático de 115 m² construido, complementado por una terraza de 20 m² orientada al sur, desde donde se disfrutan impresionantes vistas despejadas a la naturaleza, al mar Mediterráneo y, en los días más claros, a la costa africana.

La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de dos amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. El luminoso salón-comedor se abre directamente a la terraza, creando un agradable espacio interior-exterior para disfrutar durante todo el año. La cocina está totalmente equipada e incluye un práctico lavadero independiente.

La propiedad se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir.

Entre sus prestaciones destacan el aire acondicionado frío/calor, una plaza de aparcamiento subterráneo incluida en el precio y un trastero privado cerrado.

Ubicado en una urbanización privada, segura y perfectamente mantenida, los residentes disfrutan de una gran piscina comunitaria, pista de pádel y amplias zonas ajardinadas que garantizan tranquilidad y calidad de vida.

Rodeado de naturaleza, el ático goza al mismo tiempo de una excelente conexión con todos los servicios. Las playas, comercios y restaurantes se encuentran ‌a ‌pocos ‌minutos ‌en ‌coche, así ‌como ‌el prestigioso ‌Puerto ‌Deportivo ‌de Sotogrande. ‌Estepona está ‌a tan solo ‌10 minutos ‌y Marbella y ‌Puerto ‌Banús ‌a ‌aproximadamente ‌25 ‌minutos.

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Referencia: R5510602

Ref. Agencia: 4Z-420-3927-A5

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 111 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 146 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:30.500 €
Gastos anuales:-4575 €
Ingresos netos anuales:25.925 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:40.063 €
Gastos anuales:-6009 €
Ingresos netos anuales:34.053 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

61.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1222 €
Préstamo244.000 €
Total intereses122.456 €
Total a pagar366.456 €
ITP (7%)21.350 €
Notaría (escritura)915 €
Registro de la Propiedad610 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos23.625 €
Dinero necesario (entrada + gastos)84.625 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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La Duquesa Golf

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Playa de la Rada

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Playa del Cristo

10 km

Casco Antiguo de Estepona

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