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4 Habitaciones
3 Baños
160 m² construidos
Parking
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 650.000 €
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Construidos
- 160 m²
- Aparcamiento
- Incluida
Descripción
Amplio apartamento con orientación sur en el corazón de Marbella
Situado en una de las principales calles del centro de Marbella, en plena zona comercial, este apartamento goza de una ubicación privilegiada, rodeado de tiendas, restaurantes, bancos y todo tipo de servicios, a los que se puede llegar cómodamente a pie. La playa, el paseo marítimo y el encantador casco antiguo también se encuentran a poca distancia a pie.
Este amplio apartamento orientado al sur cuenta con una superficie construida de 160 m² y dispone de 4 dormitorios, 3 baños, un gran salón, una cocina independiente y una terraza privada.
Gracias a sus amplios espacios y a su excelente ubicación en pleno centro, esta propiedad representa una magnífica oportunidad de inversión, tanto como vivienda habitual como para disfrutarla como segunda residencia o vivienda vacacional en la Costa del Sol.
Referencia: R5510224
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 237 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 312 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:65.000 €
Gastos anuales:-9750 €
Ingresos netos anuales:55.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:85.379 €
Gastos anuales:-12.807 €
Ingresos netos anuales:72.573 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
130.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2603 €
Préstamo520.000 €
Total intereses260.973 €
Total a pagar780.973 €
ITP (7%)45.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos48.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)178.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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