Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Estepona

1.350.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
3 Baños
102 m² construidos
Piscina
Parking
Terraza: 73 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.350.000 €
Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
102 m²
Terraza
73 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida

Descripción

Ático exclusivo con vistas panorámicas en el centro de Estepona

Espectacular ático de reciente construcción (2024), situado en pleno centro de Estepona. Una propiedad única que combina diseño moderno, amplitud, privacidad y unas impresionantes vistas panorámicas al mar, la montaña y la ciudad.

El ático ocupa toda la planta, siendo la única vivienda en su nivel, lo que garantiza una privacidad excepcional.

Originalmente, la vivienda dispone de 4 dormitorios según documentación, aunque actualmente cuenta con 3 dormitorios, ya que el propietario decidió ampliar el salón, creando una zona de estar mucho más espaciosa, luminosa y abierta. La distribución original puede recuperarse si el futuro propietario lo desea.

La vivienda destaca por su estilo contemporáneo, excelentes acabados y sensación de estreno. Gracias a su posición y orientación, disfruta de abundante luz natural y de unas vistas espectaculares durante todo el día, con amaneceres y atardeceres inolvidables sobre Estepona, el Mediterráneo y las montañas.

Una oportunidad difícil de encontrar en el centro: un ático moderno, amplio y privado, construido en 2024 y a pocos minutos de todos los servicios, restaurantes, comercios y del mar.

Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio.

Una propiedad especial para quienes buscan vivir en el corazón de Estepona sin renunciar a privacidad, espacio, vistas y calidad. Ático, Estepona, Costa del Sol.

3 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 102 m², Terraza 73 m².

Posición : Ciudad, Área Comercial, Lado de la Playa, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Cerca de Marina.

Orientación : Suroeste.

Estado : Excelente.

Piscina : Comunitaria.

Climatización : ‌Aire ‌Acondicionado, ‌A/A ‌Caliente, ‌A/A Frio.

Vistas ‌: ‌Mar, Montaña, ‌Panorámicas, ‌Calle.

Caracteristicas ‌: Ascensor, ‌Armarios Empotrados, ‌Terraza Privada, Solario, ‌Gimnasio, Trastero.

Muebles ‌: Parcialmente.

Cocina : ‌Equipada.

Aparcamiento ‌: ‌Subterráneo.

Categoría ‌: ‌Lujo, ‌Reventa.

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Referencia: R5510041

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 493 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 648 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:135.000 €
Gastos anuales:-20.250 €
Ingresos netos anuales:114.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:177.326 €
Gastos anuales:-26.599 €
Ingresos netos anuales:150.728 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

270.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5407 €
Préstamo1.080.000 €
Total intereses542.020 €
Total a pagar1.622.020 €
ITP (7%)94.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos97.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)367.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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