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2 Habitaciones
2 Baños
222 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Energía: A
Terraza: 122 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Benahavís, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 769.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 222 m²
- Terraza
- 122 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
- Eficiencia energética
- A
Descripción
Exquisito ático de 2 dormitorios en excelente estado, que ofrece espectaculares vistas panorámicas al mar y al campo de golf, así como una privilegiada orientación suroeste. Inundada de luz natural, la vivienda cuenta con una elegante zona de estar de concepto abierto, cocina moderna totalmente equipada y acceso directo en ascensor hasta la puerta principal.
La suite principal dispone de baño en suite con suelo radiante, mientras que el segundo dormitorio y baño están igualmente bien equipados. Una amplia terraza ofrece el entorno perfecto para disfrutar de cenas al atardecer y de las vistas durante todo el año.
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterránea y un trastero.
Ubicada en la segura urbanización cerrada de Atalaya Hills, con vigilancia las 24 horas, los residentes disfrutan de instalaciones premium como piscina tipo resort, gimnasio, sauna, baño de vapor y baño turco, todo ello en primera línea del campo de golf de Atalaya.
Referencia: R5508634
Ref. Agencia: 613-00450P-DUP
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 281 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 369 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:76.900 €
Gastos anuales:-11.535 €
Ingresos netos anuales:65.365 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:101.010 €
Gastos anuales:-15.152 €
Ingresos netos anuales:85.859 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
153.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3080 €
Préstamo615.200 €
Total intereses308.751 €
Total a pagar923.951 €
ITP (7%)53.830 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos56.880 €
Dinero necesario (entrada + gastos)210.680 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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