1 / 28
2 Habitaciones
2 Baños
84 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 17 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 595.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 84 m²
- Terraza
- 17 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Moderno piso de 2 dormitorios con terraza orientada al sur en Marbella
Descubre este piso moderno y muy bien cuidado en La Cañada Homes, una comunidad exclusiva con una ubicación ideal junto a La Cañada y a solo unos minutos del centro de Marbella.
Construida hace tan solo seis años, la vivienda combina un diseño contemporáneo, acabados de alta calidad y un excelente confort en el día a día. Cuenta con un salón-comedor amplio y luminoso, una cocina moderna totalmente equipada, 2 dormitorios y 2 baños, así como una zona de lavandería independiente.
Uno de los principales atractivos del apartamento es su amplia terraza orientada al sur, que ofrece abundante sol durante todo el día y crea el espacio perfecto para cenar al aire libre, relajarse y disfrutar del clima mediterráneo de Marbella.
La vivienda también está equipada con un sistema de domótica e incluye una amplia plaza de aparcamiento privada y un trastero.
Los residentes disfrutan de atractivas zonas comunes con piscina, lo que proporciona un entorno tranquilo y privado sin dejar de estar excepcionalmente cerca de todo lo que Marbella tiene para ofrecer.
La ubicación es especialmente conveniente: el centro comercial La Cañada está a solo unos minutos, el centro de Marbella y la playa se encuentran a poca distancia en coche, y hay un excelente acceso a las zonas circundantes de la Costa del Sol.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia permanente moderna, una vivienda vacacional o una propiedad de inversión en una ubicación céntrica y muy conveniente de Marbella.
Precio: 595 000 €
Referencia: R5507971
Ref. Agencia: LME786
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 217 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 285 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:59.500 €
Gastos anuales:-8925 €
Ingresos netos anuales:50.575 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:78.155 €
Gastos anuales:-11.723 €
Ingresos netos anuales:66.432 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
119.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2383 €
Préstamo476.000 €
Total intereses238.890 €
Total a pagar714.890 €
ITP (7%)41.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos44.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)163.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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