Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Estepona

435.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
110 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Energía: D
Terraza: 55 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
435.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
110 m²
Terraza
55 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida
Eficiencia energética
D

Descripción

Este atractivo ático dúplex de dos dormitorios se encuentra en Golf Hills, una consolidada urbanización cerrada en Selwo, Estepona, que combina amplios espacios exteriores con una excelente ubicación cerca de la playa y de todo tipo de servicios.

La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con una zona de estar luminosa y confortable con acceso directo a las terrazas. Dispone de dos dormitorios y dos baños, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite.

Uno de los grandes atractivos de la vivienda son sus espacios exteriores, con más de 50 m² de terrazas, incluyendo un amplio solárium privado. Con vistas abiertas hacia las montañas, las terrazas ofrecen espacio más que suficiente para comer al aire libre, relajarse y disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol durante todo el año.

Golf Hills ofrece a sus residentes una piscina comunitaria y una pista de pádel. La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado.

La ubicación es especialmente cómoda, con la playa a aproximadamente cinco minutos a pie. El popular Unicorn Racket Club, con pistas de pádel, gimnasio y restaurante, también se encuentra a poca distancia caminando, al igual que varios restaurantes de la zona, entre ellos Bossa.

La propiedad dispone de una licencia turística en vigor, lo que la convierte en una opción interesante tanto como segunda residencia como para compradores que buscan una vivienda con potencial de alquiler vacacional en Estepona.

Con sus amplias terrazas, solárium privado, vistas a las montañas ‌y ‌una ‌excelente ‌variedad ‌de servicios ‌a ‌poca distancia ‌a ‌pie, ‌este ático ‌dúplex ofrece ‌una magnífica oportunidad ‌para disfrutar ‌del estilo de ‌vida ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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Referencia: R5505736

Ref. Agencia: 687-00368P

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 159 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 209 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:43.500 €
Gastos anuales:-6525 €
Ingresos netos anuales:36.975 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:57.139 €
Gastos anuales:-8571 €
Ingresos netos anuales:48.568 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

87.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1742 €
Préstamo348.000 €
Total intereses174.651 €
Total a pagar522.651 €
ITP (7%)30.450 €
Notaría (escritura)1305 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos33.305 €
Dinero necesario (entrada + gastos)120.305 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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