1 / 35
2 Habitaciones
1 Baños
62 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 10 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Reserva de Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 390.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Construidos
- 62 m²
- Terraza
- 10 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Espectacular Ático de 2 Dormitorios con Vistas Panorámicas al Mar y Gibraltar.
Situado en la última planta, este luminoso y espacioso ático de 2 dormitorios y 1 baño disfruta de espectaculares vistas panorámicas al Mediterráneo, la costa y Gibraltar.
La propiedad cuenta con un luminoso salón-comedor de concepto abierto con chimenea, cocina abierta con vistas al mar, dos dormitorios dobles con armarios empotrados, suelos de mármol y una terraza privada de 10 m². Ofrece unas excepcionales vistas al mar y a la costa, incluyendo Gibraltar. Totalmente amueblada y lista para entrar a vivir, la vivienda dispone además de aire acondicionado, doble acristalamiento, internet de alta velocidad, plaza de aparcamiento cubierta y acceso a amplios y cuidados jardines comunitarios con piscina, zona de barbacoa y diversas cascadas de agua.
Una vivienda ideal como residencia habitual, segunda residencia o inversión, con licencia turística para alquiler de corta temporada ya concedida.
No hay ascensor.
Referencia: R5504308
Ref. Agencia: PH2606
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 142 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 187 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:39.000 €
Gastos anuales:-5850 €
Ingresos netos anuales:33.150 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:51.228 €
Gastos anuales:-7684 €
Ingresos netos anuales:43.544 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
78.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1562 €
Préstamo312.000 €
Total intereses156.584 €
Total a pagar468.584 €
ITP (7%)27.300 €
Notaría (escritura)1170 €
Registro de la Propiedad780 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos30.000 €
Dinero necesario (entrada + gastos)108.000 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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