1 / 30
3 Habitaciones
1 Baños
92 m² construidos
Energía: E
Terraza: 12 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 324.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Construidos
- 92 m²
- Terraza
- 12 m²
- Eficiencia energética
- E
Descripción
Un hogar para hacer tuyo en Fuengirola
Situada en una sexta planta de un edificio centrico, esta propiedad es una vivienda de tres dormitorios pensada para quienes buscan su primera casa en Fuengirola y quieren adaptarla poco a poco a su propio estilo.
La vivienda dispone de salón-comedor, un baño completo y una cocina independiente especialmente amplia, con espacio suficiente para crear una zona de comedor de uso diario. Su distribución es práctica y permite aprovechar bien cada estancia.
Uno de sus principales atractivos es la terraza orientada al noroeste, desde la que se disfrutan vistas abiertas hacia la Sierra de Mijas. Un espacio exterior agradable para desconectar y contemplar el paisaje.
El piso se encuentra en una zona céntrica y consolidada de Fuengirola, rodeada de supermercados, comercios, colegios, bancos, mercado, restauración y todo tipo de servicios cotidianos. Una ubicación que permite realizar gran parte de la vida diaria caminando.
La vivienda se encuentra en un estado funcional y ofrece la posibilidad de actualizarla progresivamente, convirtiéndola en un hogar personal y adaptado a las necesidades de sus nuevos propietarios.
Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje por 20.000 €, situada en la misma calle, en el edificio justo enfrente de la vivienda.
Referencia: R5504194
Ref. Agencia: TLPG043
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 118 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 155 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:32.400 €
Gastos anuales:-4860 €
Ingresos netos anuales:27.540 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:42.558 €
Gastos anuales:-6384 €
Ingresos netos anuales:36.175 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
64.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1298 €
Préstamo259.200 €
Total intereses130.085 €
Total a pagar389.285 €
ITP (7%)22.680 €
Notaría (escritura)972 €
Registro de la Propiedad648 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos25.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)89.850 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Hospital de Fuengirola
Estación de Tren Fuengirola
Playa de Fuengirola
Centro Comercial Miramar
Bioparc Fuengirola
Colegio Salliver
Playa de Los Boliches
Aeropuerto de Málaga
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