Apartamento · 3 dormitorios · Benahavís en Benahavís - Vista 1
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Benahavís, Costa del Sol, Málaga

Apartamento · 3 dormitorios · Benahavís

1.095.000 €
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3 Habitaciones
3 Baños
175 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 107 m²

Datos clave para decidir

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Ubicación
Benahavís, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.095.000 €
Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
175 m²
Terraza
107 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Elegante ático dúplex en Capanes del Golf: una oportunidad excepcional de inversión y estilo de vida

Situado en la exclusiva urbanización cerrada de Capanes del Golf y rodeado por el campo de golf El Higueral, este elegante ático dúplex combina amplios espacios habitables, hermosas vistas y una ubicación privilegiada en Benahavís. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, complementados por una cocina de concepto abierto y una zona de estar recientemente renovadas. Su distribución, luminosa y acogedora, resulta ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados, destacando sus amplias terrazas que ofrecen preciosas vistas a la montaña y vistas parciales al mar. Los residentes disfrutan de zonas comunes ajardinadas, cinco piscinas al aire libre, una piscina cubierta climatizada, gimnasio, sauna y servicio de seguridad las 24 horas. El ático incluye además dos plazas de aparcamiento subterráneo, un amplio trastero y acceso directo mediante ascensor desde el garaje.

La propiedad se encuentra muy cerca de varios campos de golf de renombre, supermercados y colegios internacionales. Capanes del Golf está situado a unos cinco minutos de la autovía, lo que facilita el acceso a la costa, Marbella y Estepona. El encantador pueblo de Benahavís, famoso por su excelente oferta gastronómica, se encuentra a poca distancia en coche. Con un precio competitivo frente a propiedades similares de la zona, este ático representa una oportunidad atractiva para inversores que buscan ‌valor ‌en ‌una ‌comunidad ‌residencial consolidada. ‌Su ‌amplitud, su ‌ubicación ‌privilegiada ‌y sus ‌completas instalaciones ‌lo convierten también ‌en una ‌opción excelente tanto ‌como ‌residencia ‌habitual ‌como ‌casa ‌vacacional.

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Referencia: R5504077

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 400 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 525 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:109.500 €
Gastos anuales:-16.425 €
Ingresos netos anuales:93.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:143.831 €
Gastos anuales:-21.575 €
Ingresos netos anuales:122.257 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

219.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4385 €
Préstamo876.000 €
Total intereses439.639 €
Total a pagar1.315.639 €
ITP (7%)76.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos79.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)298.700 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Pueblo de Benahavís

0 m

Restaurante Los Abanicos

92 m

Club de Golf La Zagaleta

1.4 km

Club de Golf Monte Mayor

2.0 km

Colegio Internacional Atalaya

6.2 km

Centro de Salud San Pedro

6.6 km

Laude San Pedro International

7.1 km

Aeropuerto de Málaga

52 km

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