Apartamento en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Marbella

    800.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    112 m² construidos
    Piscina
    Terraza: 97 m²

    Descripción

    ÁTICO DÚPLEX EN MARBELLA CON PISCINA PRIVADA EN SOLÁRIUM

    Ubicado en una zona céntrica y consolidada de Marbella, este atractivo ático dúplex orientado al oeste ofrece aproximadamente 112 m² construidos, además de una excepcional terraza privada de 97 m² con piscina propia.

    Situado en la cuarta y última planta de un edificio con ascensor, la propiedad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, cocina abierta integrada en el salón y trastero, ofreciendo una distribución cómoda y excelentes espacios exteriores.

    La urbanización está bien mantenida y dispone de dos piscinas comunitarias y piscina infantil, además de bajos gastos de comunidad. Se permiten los alquileres de corta temporada, aportando un interesante potencial tanto para uso propio como para inversión.

    Su ubicación es uno de sus principales atractivos: la playa se encuentra a unos 3 minutos andando, mientras que el centro de Marbella, supermercados, restaurantes, transporte público y todo tipo ‌de ‌servicios ‌se ‌encuentran ‌a poca ‌distancia.

    Una ‌excelente oportunidad ‌para ‌quienes ‌buscan una ‌propiedad céntrica ‌en Marbella, con ‌una amplia ‌terraza privada, piscina ‌propia ‌y ‌atractivo ‌potencial ‌de ‌alquiler.

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    Referencia: R5502727

    Ref. Agencia: ATC0798

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 292 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 384 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:80.000 €
    Gastos anuales:-12.000 €
    Ingresos netos anuales:68.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:105.082 €
    Gastos anuales:-15.762 €
    Ingresos netos anuales:89.320 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    160.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3204 €
    Préstamo640.000 €
    Total intereses321.197 €
    Total a pagar961.197 €
    ITP (7%)56.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos59.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)219.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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