Apartamento en Benalmadena en Benalmadena - Vista 1
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    Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benalmadena

    545.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    80 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: B
    Terraza: 30 m²

    Descripción

    Apartamento de 2 dormitorios en planta baja elevada con vistas al mar en Mane Residences, Benalmádena

    *Propiedad: Apartamento en planta baja elevada que ofrece 80 m2 de espacio interior y una terraza cubierta de 30 m2. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, un salón con cocina americana y calefacción por suelo radiante en toda la vivienda para disfrutar de un confort óptimo durante todo el año. La propiedad se vende completamente amueblada y tiene licencia turística en vigor, lista para entrar a vivir o para alquiler vacacional.

    *Vistas y Orientación: Orientación oeste, ofreciendo vistas fascinantes al mar Mediterráneo, las montañas circundantes, la Estupa e impresionantes puestas de sol, visibles tanto desde la terraza como desde el salón.

    *Complejo: Comunidad cerrada a estrenar (construida en 2025) que cuenta con una piscina comunitaria con vistas al mar, un gimnasio totalmente equipado, una sala comunitaria y una ‌zona ‌zen.

    *Ubicación: ‌Situado ‌en ‌la prestigiosa ‌zona ‌de Montealto ‌en ‌Benalmádena.

    *Aparcamiento ‌y Trastero: ‌Incluye 2 ‌plazas de aparcamiento ‌privado en ‌el garaje subterráneo ‌y ‌un ‌trastero ‌de ‌6 ‌m2.

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    Referencia: R5502664

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 199 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 262 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:54.500 €
    Gastos anuales:-8175 €
    Ingresos netos anuales:46.325 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:71.587 €
    Gastos anuales:-10.738 €
    Ingresos netos anuales:60.849 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    109.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2183 €
    Préstamo436.000 €
    Total intereses218.816 €
    Total a pagar654.816 €
    ITP (7%)38.150 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos41.200 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)150.200 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    179 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    288 m

    Playa de Bil-Bil

    309 m

    Estación de Tren Benalmádena

    418 m

    Playa de Benalmádena

    596 m

    Puerto Marina Benalmádena

    999 m

    Torrequebrada Golf

    1.2 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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