Apartamento en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
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Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Fuengirola

459.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
1 Baños
80 m² construidos
Jardín
Terraza: 3 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
Precio
459.000 €
Dormitorios
2
Baños
1
Construidos
80 m²
Terraza
3 m²
Jardín
Incluida

Descripción

VIVIR EN EL CORAZÓN DE FUENGIROLA, SIN RENUNCIAR A LA TRANQUILIDAD

Descubre esta fantástica vivienda totalmente reformada, situada en el corazón de Fuengirola, en una de las zonas más demandadas de la ciudad y, al mismo tiempo, en un entorno especialmente tranquilo.

La propiedad se encuentra en un pequeño edificio, en una primera planta, y cuenta con una distribución cómoda y funcional: 2 dormitorios, 1 baño y una agradable terraza orientada al este, perfecta para disfrutar del sol de la mañana y de una excelente luminosidad.

Uno de sus grandes atractivos es su ubicación, justo enfrente de un pequeño parque, lo que aporta sensación de amplitud y tranquilidad, algo difícil de encontrar en pleno centro.

La playa se encuentra a tan solo 5 minutos caminando, mientras que el Bioparc Fuengirola está a aproximadamente 100 metros de la propiedad.

La estación de tren se encuentra a menos de 7 minutos andando, ofreciendo además una excelente conexión con Málaga y otros puntos de la Costa del Sol.

Restaurantes, bares, comercios, supermercados, servicios y el Ayuntamiento están prácticamente a la puerta de casa.

Una vivienda perfecta para quienes buscan disfrutar de todas las ventajas de vivir en el centro de Fuengirola, pero sin renunciar a la tranquilidad y al confort de una zona ‌residencial.

Totalmente ‌reformada ‌y ‌con ‌una ubicación ‌excepcional, ‌esta propiedad ‌combina ‌tranquilidad, ‌luminosidad, terraza ‌y proximidad ‌tanto al mar ‌como a ‌todos los servicios ‌necesarios ‌para ‌el ‌día ‌a ‌día.

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Referencia: R5501986

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 168 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 220 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:45.900 €
Gastos anuales:-6885 €
Ingresos netos anuales:39.015 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:60.291 €
Gastos anuales:-9044 €
Ingresos netos anuales:51.247 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

91.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1838 €
Préstamo367.200 €
Total intereses184.287 €
Total a pagar551.487 €
ITP (7%)32.130 €
Notaría (escritura)1377 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos35.057 €
Dinero necesario (entrada + gastos)126.857 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Hospital de Fuengirola

27 m

Estación de Tren Fuengirola

224 m

Playa de Fuengirola

339 m

Centro Comercial Miramar

449 m

Bioparc Fuengirola

460 m

Colegio Salliver

605 m

Playa de Los Boliches

818 m

Aeropuerto de Málaga

18 km

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