Apartamento en Benahavís en Benahavís - Vista 1
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    Benahavís, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benahavís

    760.000 €
    740.000 €+2.7%
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    105 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 80 m²

    Descripción

    ## Moderno apartamento en planta baja con jardín privado en UNICO Benahavís

    Una oportunidad poco habitual de adquirir un elegante apartamento en planta baja en UNICO, un exclusivo complejo boutique de tan solo 24 viviendas en Benahavís.

    La propiedad se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir. Esta moderna vivienda de dos dormitorios ofrece aproximadamente 100 m² de luminosos espacios interiores de concepto abierto, además de una impresionante terraza y jardín privado de 70 m².

    La zona principal de estar ha sido diseñada para crear una conexión natural entre el interior y el exterior. Los grandes ventanales de suelo a techo se abren directamente a la terraza y al jardín, creando un espacio amplio y luminoso, ideal para comer al aire libre, relajarse o recibir invitados.

    El apartamento cuenta con dos dormitorios y dos baños, una moderna cocina totalmente equipada, mobiliario de alta calidad y conexión de fibra óptica ya instalada. También incluye una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo y un trastero.

    Uno de los grandes atractivos de UNICO es su excepcional oferta de instalaciones de bienestar. Los residentes disfrutan de una piscina interior climatizada con pared de cristal retráctil, sauna, baño turco, jacuzzi, ducha termal y un gimnasio completamente equipado.

    En el exterior, la urbanización está rodeada de cuidados jardines de inspiración morisca diseñados por Mathieu Lèbre. También cuenta con una piscina comunitaria estilo laguna y pistas de tenis y pádel. La comunidad dispone además de seguridad las 24 horas y certificación de sostenibilidad BREEAM.

    Situado en una posición elevada entre La Quinta y La Zagaleta, UNICO ofrece un entorno tranquilo y privado, a poca distancia de algunos de los mejores campos de golf de la zona. Puerto Banús, Marbella y la costa se encuentran a pocos minutos en coche.

    Con la promoción completamente vendida y una comunidad de tan solo 24 viviendas, las oportunidades de reventa en UNICO son limitadas. Este apartamento en planta ‌baja ‌combina ‌un ‌amplio ‌jardín privado, ‌excelentes ‌instalaciones de ‌bienestar ‌y ‌un interior ‌completamente listo ‌para disfrutar, dentro ‌de uno ‌de los complejos ‌residenciales ‌contemporáneos ‌más ‌singulares ‌de ‌Benahavís.

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    Referencia: R5500591

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 278 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 365 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:76.000 €
    Gastos anuales:-11.400 €
    Ingresos netos anuales:64.600 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:99.828 €
    Gastos anuales:-14.974 €
    Ingresos netos anuales:84.854 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    152.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3044 €
    Préstamo608.000 €
    Total intereses305.137 €
    Total a pagar913.137 €
    ITP (7%)53.200 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos56.250 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)208.250 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Pueblo de Benahavís

    0 m

    Restaurante Los Abanicos

    92 m

    Club de Golf La Zagaleta

    1.4 km

    Club de Golf Monte Mayor

    2.0 km

    Colegio Internacional Atalaya

    6.2 km

    Centro de Salud San Pedro

    6.6 km

    Laude San Pedro International

    7.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    52 km

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