Apartamento en Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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    Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Casares Playa

    485.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    140 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 50 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    485.000 €
    Dormitorios
    3
    Baños
    2
    Construidos
    140 m²
    Terraza
    50 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    Con licencia turística y listo para disfrutar: Ático dúplex con vistas panorámicas en Casares Costa

    Un elegante ático con vistas al mar y licencia turística: una vivienda para todo el año, un refugio vacacional y una inversión de alquiler, todo en uno, a un paso de la playa de Casares y sus restaurantes.

    Algunas casas tienen vistas. Esta tiene el horizonte entero.

    Situado en lo más alto de su urbanización cerrada, este ático dúplex de más de 170 m² parece flotar sobre las palmeras y las copas de los árboles, con el Mediterráneo resplandeciendo frente a él y las suaves colinas de Casares a sus espaldas. Es un espacio cálido, luminoso y sereno; el tipo de lugar donde uno exhala y se relaja nada más entrar.

    La zona principal de salón y comedor es luminosa, confortable y conecta con fluidez con el exterior. Sus tonos neutros y su ambiente contemporáneo y tranquilo lo convierten en un lienzo en blanco para su propio estilo, mientras que los grandes ventanales de suelo a techo se abren a la terraza delantera, integrando las vistas del Mediterráneo en la propia estancia.

    En la planta superior, un rellano luminoso —ideal para un escritorio o un rincón de lectura— da paso a la suite principal: un refugio privado que cuenta con baño en suite y terrazas a ambos lados. Su posición elevada ofrece hermosas vistas al mar y al paisaje circundante; además, en la parte superior se encuentra su propia terraza privada en la azotea, perfecta para disfrutar del café matutino, leer, practicar yoga o simplemente contemplar el panorama. En la parte trasera, una tercera terraza de gran tamaño se asoma a la tranquilidad del entorno rural.

    Este es uno de los puntos fuertes de la propiedad: tres dormitorios, múltiples terrazas y vistas diferentes desde casi todas las estancias.

    Vida en el entorno inmediato

    A un breve paseo de la playa y de restaurantes, con transporte público a un paso

    Estepona, el puerto deportivo de La Duquesa y Sotogrande, todos muy accesibles

    Cerca del hotel de cinco estrellas, el spa y el club de playa de Finca Cortesín, así como de su campo de golf sede de la Solheim Cup

    A pocos minutos del campo de Doña Julia (18 hoyos) y del relajado campo de Casares (9 hoyos)

    Urbanización cerrada con exuberantes jardines mediterráneos, dos ‌piscinas ‌y ‌zona ‌de ‌juegos y ‌piscina ‌infantil

    Mobiliario: se ‌ofrece ‌sin ‌amueblar, aunque ‌existe la ‌posibilidad de adquirir ‌piezas seleccionadas ‌por separado, permitiéndole ‌personalizar ‌la ‌vivienda ‌a ‌su ‌gusto.

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    Referencia: R5499733

    Ref. Agencia: BBH -PHD001

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 177 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 233 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:48.500 €
    Gastos anuales:-7275 €
    Ingresos netos anuales:41.225 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:63.706 €
    Gastos anuales:-9556 €
    Ingresos netos anuales:54.150 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    97.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1942 €
    Préstamo388.000 €
    Total intereses194.726 €
    Total a pagar582.726 €
    ITP (7%)33.950 €
    Notaría (escritura)1455 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos36.955 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)133.955 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    3.1 km

    Playa de la Rada

    8.3 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    8.4 km

    Playa del Cristo

    8.6 km

    Casco Antiguo de Estepona

    9.4 km

    Hospital de Estepona

    9.4 km

    Colegio San José Estepona

    9.4 km

    Aeropuerto de Málaga

    73 km

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