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3 Habitaciones
3 Baños
104 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Energía: G
Terraza: 37 m²
Descripción
Una oportunidad única para adquirir una propiedad en una de las urbanizaciones más prestigiosas de la Milla de Oro de Marbella. El complejo goza de una ubicación privilegiada con fácil acceso al centro de Marbella y Puerto Banús. Cuenta con jardines bien cuidados, una amplia piscina, bar y barbacoa para residentes, y un gimnasio totalmente equipado de uso exclusivo. El club de tenis Manolo Santana se encuentra justo enfrente.
Este impecable apartamento dúplex consta de 3 dormitorios, 3 baños, salón y cocina americana totalmente equipada. Dispone de amplias terrazas en ambas plantas desde donde disfrutar de las vistas panorámicas a la montaña.
Se recomienda encarecidamente visitarlo para apreciar la calidad y la excelente distribución. Ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión inteligente.
Referencia: R5499232
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 261 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 343 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:71.500 €
Gastos anuales:-10.725 €
Ingresos netos anuales:60.775 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:93.917 €
Gastos anuales:-14.088 €
Ingresos netos anuales:79.830 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
143.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2864 €
Préstamo572.000 €
Total intereses287.070 €
Total a pagar859.070 €
ITP (7%)50.050 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos53.100 €
Dinero necesario (entrada + gastos)196.100 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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