Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Estepona

470.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
90 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 61 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
470.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
90 m²
Terraza
61 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Exclusivo ático dúplex de obra nueva situado en la urbanización Green Mountain, en la demandada zona del Orquidario, Estepona.

Ubicada en una de las áreas residenciales con mayor proyección y crecimiento del centro urbano, esta propiedad de 2 dormitorios y 2 baños representa una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual o vacacional como para inversión. Actualmente se encuentra en trámite la licencia turística, lo que añade un notable potencial de rentabilidad mediante alquiler vacacional.

El interior destaca por su concepto abierto, con una cocina diáfana que ofrece vistas despejadas a la montaña. La vivienda cuenta con una amplia terraza principal y un solárium privado en la planta superior equipado con piscina propia. La propiedad incluye plaza de garaje ‌subterránea, ‌trastero ‌y ‌acceso ‌mediante ascensor.

El ‌complejo ‌residencial, completamente ‌cerrado ‌y ‌privado, dispone ‌de completas ‌zonas comunes diseñadas ‌para el ‌bienestar: piscina comunitaria, ‌gimnasio ‌equipado ‌y ‌espacio ‌de ‌coworking.

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Referencia: R5498878

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 172 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 226 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:47.000 €
Gastos anuales:-7050 €
Ingresos netos anuales:39.950 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:61.736 €
Gastos anuales:-9260 €
Ingresos netos anuales:52.476 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

94.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1882 €
Préstamo376.000 €
Total intereses188.703 €
Total a pagar564.703 €
ITP (7%)32.900 €
Notaría (escritura)1410 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos35.860 €
Dinero necesario (entrada + gastos)129.860 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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