Apartamento en New Golden Mile en New Golden Mile - Vista 1
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    New Golden Mile, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en New Golden Mile

    995.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    193 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: E

    Descripción

    Ático reformado con licencia turística en El Presidente – Nueva Milla de Oro

    Precioso ático reformado de 3 dormitorios y 2 baños en la cotizada urbanización El Presidente, situada junto a la playa en la Nueva Milla de Oro, entre Marbella y Estepona.

    La propiedad ofrece espacios luminosos y confortables, complementados por una amplia terraza y un solárium privado. El dormitorio principal cuenta con un espacioso vestidor, y toda la vivienda dispone de suelo radiante y aire acondicionado individual en todas las estancias, controlado mediante el sistema Airzone. La moderna cocina está equipada con electrodomésticos Bosch de alta calidad.

    Un aspecto especialmente atractivo para los inversores es que el apartamento cuenta con licencia turística, transferible a los nuevos propietarios. Esto permite el alquiler vacacional a corto plazo, convirtiendo la propiedad en una atractiva inversión con potencial de rentabilidad.

    El Presidente ofrece cinco piscinas comunitarias, incluida una piscina climatizada situada muy cerca del apartamento.

    La playa, el paseo marítimo y el reconocido restaurante Salduna Beach se encuentran a solo 200 metros a pie. El paseo marítimo recorre la costa en dirección a Estepona, mientras que un supermercado Aldi y numerosos restaurantes se sitúan a unos 900 metros ‌de ‌distancia.

    El ‌club ‌de ‌raqueta CAP ‌Racket ‌Club está ‌a ‌solo ‌5 minutos ‌en coche, ‌y tanto Puerto ‌Banús como ‌Estepona se encuentran ‌a ‌unos ‌10 ‌minutos ‌en ‌coche.

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    Referencia: R5498830

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 363 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 477 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:99.500 €
    Gastos anuales:-14.925 €
    Ingresos netos anuales:84.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:130.696 €
    Gastos anuales:-19.604 €
    Ingresos netos anuales:111.092 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    199.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3985 €
    Préstamo796.000 €
    Total intereses399.489 €
    Total a pagar1.195.489 €
    ITP (7%)69.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos72.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)271.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Comercial Laguna Village

    2.2 km

    El Paraíso Golf

    2.9 km

    Playa del Padrón

    4.0 km

    Selwo Aventura

    4.4 km

    Guadalmina Golf

    4.8 km

    Playa de Guadalmina Baja

    5.2 km

    Centro Comercial Bel-Air

    5.7 km

    Aeropuerto de Málaga

    55 km

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