1 / 9
1 Habitaciones
1 Baños
63 m² construidos
Parking
Terraza: 20 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 270.000 €
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Construidos
- 63 m²
- Terraza
- 20 m²
- Aparcamiento
- Incluida
Descripción
✨ PISO TOTALMENTE REFORMADO CON ENORME TERRAZA PRIVADA EN MÁLAGA
Descubre este precioso piso totalmente reformado, donde **diseño, amplitud y luminosidad** se combinan para crear un hogar realmente especial.
La vivienda cuenta con un **amplio y luminoso salón-comedor**, cocina moderna totalmente integrada y equipada, sala separada que sirve de dormitorio y un elegante baño con acabados actuales.
Pero, sin duda, la gran protagonista es su **impresionante terraza privada**, un espacio exterior excepcionalmente amplio y soleado, perfecto para disfrutar del buen clima de Málaga, organizar comidas con amigos o simplemente relajarse al aire libre.
Una vivienda **lista para entrar a vivir**, con una cuidada reforma y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio.
? calle Marmoles ,zona con todos los servicios y perfectamente comunicada.
**Una vivienda diferente, de esas que merece la pena visitar para descubrir todo lo que ofrece.**
Referencia: R5498827
Ref. Agencia: JC5
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 99 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 130 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:27.000 €
Gastos anuales:-4050 €
Ingresos netos anuales:22.950 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:35.465 €
Gastos anuales:-5320 €
Ingresos netos anuales:30.146 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
54.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1081 €
Préstamo216.000 €
Total intereses108.404 €
Total a pagar324.404 €
ITP (7%)18.900 €
Notaría (escritura)810 €
Registro de la Propiedad540 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos21.000 €
Dinero necesario (entrada + gastos)75.000 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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