Apartamento en Málaga Centro en Málaga Centro - Vista 1
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    Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Málaga Centro

    949.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    165 m² construidos
    Terraza: 60 m²

    Descripción

    Situado en pleno corazón del centro histórico de Málaga, este espacioso dúplex de 165 m² combina dos apartamentos en una vivienda amplia y versátil.

    La planta principal cuenta con dos dormitorios, dos baños, un gran salón y una cocina independiente. En la planta superior se encuentra otro dormitorio, un baño, cocina y zona de estar, además de una terraza privada: un lugar ideal para disfrutar del aire libre en pleno centro de la ciudad.

    La propiedad dispone actualmente de licencia turística y se destina al alquiler vacacional, lo que la convierte en una interesante opción de inversión. Al mismo tiempo, su distribución ofrece gran flexibilidad: ambas plantas pueden independizarse para formar dos apartamentos separados —permitiendo, por ejemplo, residir en una planta y alquilar la otra— o bien utilizarse como una única vivienda de gran tamaño.

    Se incluyen también dos trasteros independientes, de aproximadamente 4 m² cada uno.

    Con toda la oferta de Málaga a un paso —restaurantes, ‌cafeterías, ‌tiendas, ‌cultura ‌y ‌los principales ‌atractivos ‌de la ‌ciudad—, ‌esta ‌es una ‌excelente oportunidad ‌para quienes buscan ‌una vivienda ‌amplia o una ‌inversión ‌versátil ‌en ‌el ‌centro ‌histórico.

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    Referencia: R5498662

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 347 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 455 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:94.900 €
    Gastos anuales:-14.235 €
    Ingresos netos anuales:80.665 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:124.654 €
    Gastos anuales:-18.698 €
    Ingresos netos anuales:105.956 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    189.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3801 €
    Préstamo759.200 €
    Total intereses381.020 €
    Total a pagar1.140.220 €
    ITP (7%)66.430 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos69.480 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)259.280 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    0 m

    Museo Picasso

    143 m

    El Corte Inglés Málaga

    143 m

    Playa de La Malagueta

    1.1 km

    Hospital Regional de Málaga

    1.3 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.7 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.7 km

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