Apartamento en Málaga Centro en Málaga Centro - Vista 1
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Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Málaga Centro

949.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
3 Baños
165 m² construidos
Terraza: 60 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga
Precio
949.000 €
Dormitorios
3
Baños
3
Construidos
165 m²
Terraza
60 m²

Descripción

Situado en pleno corazón del centro histórico de Málaga, este espacioso dúplex de 165 m² combina dos apartamentos en una vivienda amplia y versátil.

La planta principal cuenta con dos dormitorios, dos baños, un gran salón y una cocina independiente. En la planta superior se encuentra otro dormitorio, un baño, cocina y zona de estar, además de una terraza privada: un lugar ideal para disfrutar del aire libre en pleno centro de la ciudad.

La propiedad dispone actualmente de licencia turística y se destina al alquiler vacacional, lo que la convierte en una interesante opción de inversión. Al mismo tiempo, su distribución ofrece gran flexibilidad: ambas plantas pueden independizarse para formar dos apartamentos separados —permitiendo, por ejemplo, residir en una planta y alquilar la otra— o bien utilizarse como una única vivienda de gran tamaño.

Se incluyen también dos trasteros independientes, de aproximadamente 4 m² cada uno.

Con toda la oferta de Málaga a un paso —restaurantes, ‌cafeterías, ‌tiendas, ‌cultura ‌y ‌los principales ‌atractivos ‌de la ‌ciudad—, ‌esta ‌es una ‌excelente oportunidad ‌para quienes buscan ‌una vivienda ‌amplia o una ‌inversión ‌versátil ‌en ‌el ‌centro ‌histórico.

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Referencia: R5498662

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 347 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 455 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:94.900 €
Gastos anuales:-14.235 €
Ingresos netos anuales:80.665 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:124.654 €
Gastos anuales:-18.698 €
Ingresos netos anuales:105.956 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

189.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3801 €
Préstamo759.200 €
Total intereses381.020 €
Total a pagar1.140.220 €
ITP (7%)66.430 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos69.480 €
Dinero necesario (entrada + gastos)259.280 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Centro Histórico de Málaga

0 m

Museo Picasso

143 m

El Corte Inglés Málaga

143 m

Playa de La Malagueta

1.1 km

Hospital Regional de Málaga

1.3 km

Estación AVE María Zambrano

1.4 km

Playa de Pedregalejo

2.7 km

Aeropuerto de Málaga

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