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5 Habitaciones
2 Baños
196 m² construidos
Descripción
Este piso cuenta con una distribución inteligente que incluye un acogedor recibidor, un amplio salón ideal para disfrutar en familia, cocina con patio privado y una generosa terraza donde contemplar las mejores vistas de Málaga. Con 5 dormitorios espaciosos equipados con armarios empotrados y 2 baños completos más 1 aseo adicional, tiene todo lo necesario para una familia numerosa o para quienes valoren el espacio y la funcionalidad.
Ubicado en la primera planta exterior con ascensor, este inmueble de 1963 se encuentra en buen estado de conservación. Goza de una magnífica orientación sur que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Aunque no dispone de calefacción, su excelente ubicación y orientación hacen que sea muy confortable. La clase energética D y emisiones CO2 clase E reflejan un consumo moderado de 180 kwh/m² año.
La proximidad a Muelle Uno, comercios, restaurantes y servicios hace que este piso sea una inversión excepcional.
Referencia: R5498467
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 360 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 473 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:98.500 €
Gastos anuales:-14.775 €
Ingresos netos anuales:83.725 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:129.383 €
Gastos anuales:-19.407 €
Ingresos netos anuales:109.975 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
197.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3945 €
Préstamo788.000 €
Total intereses395.474 €
Total a pagar1.183.474 €
ITP (7%)68.950 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos72.000 €
Dinero necesario (entrada + gastos)269.000 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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