Apartamento en Málaga Centro en Málaga Centro - Vista 1
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    Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Málaga Centro

    318.500 €
    Compartir:
    1 Habitaciones
    1 Baños
    59 m² construidos

    Descripción

    Vivienda NUEVA de 1 dormitorio en Málaga – A tan solo 5 minutos andado del AVE-María Zambrano y 8 minutos de la playa.

    Estupenda vivienda de un dormitorio, con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan vivir cerca del centro y del mar.

    La vivienda se distribuye en amplio salón-comedor con cocina integrada, creando un espacio abierto y luminoso, dormitorio principal independiente con armario empotrado, baño completo y zona de entrada/distribuidor.

    Cuenta con aproximadamente 55,89 m² construidos, destacando un salón-comedor-cocina de aproximadamente 23,93 m² y un dormitorio de 13,24 m².

    Su ubicación es uno de sus principales atractivos: situada en la barriada de Huelin la zona cuenta con excelentes comunicaciones y todo tipo de servicios en el entorno. Cabe añadir que dentro del área del entorno se ha procedido a aprobar la construcción del nuevo puerto deportivo de Huelin que hará de las delicias de todos los ‌aficionados ‌a ‌las ‌actividades ‌náuticas

    Una vivienda ‌moderna, ‌práctica y ‌muy ‌bien ‌ubicada, perfecta ‌para disfrutar ‌de Málaga con ‌la comodidad ‌de tener centro, ‌estación ‌y ‌playa ‌a ‌pocos ‌minutos.

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    Referencia: R5498452

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 116 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 153 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:31.850 €
    Gastos anuales:-4778 €
    Ingresos netos anuales:27.073 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:41.836 €
    Gastos anuales:-6275 €
    Ingresos netos anuales:35.561 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    63.700 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1276 €
    Préstamo254.800 €
    Total intereses127.877 €
    Total a pagar382.677 €
    ITP (7%)22.295 €
    Notaría (escritura)956 €
    Registro de la Propiedad637 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos24.638 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)88.338 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    0 m

    Museo Picasso

    143 m

    El Corte Inglés Málaga

    143 m

    Playa de La Malagueta

    1.1 km

    Hospital Regional de Málaga

    1.3 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.7 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.7 km

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