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Bahía de Marbella, Costa del Sol, Málaga
Apartamento · 2 dormitorios · Bahía de Marbella
646.000 €
2 Habitaciones
2 Baños
110 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 39 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Bahía de Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 646.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 110 m²
- Terraza
- 39 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Apartamento Planta Baja, Bahía de Marbella, Costa del Sol.
2 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 110 m², Terraza 39 m².
Posición : Lado de la Playa, Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Cerca de los Bosques, Urbanización.
Orientación : Sur.
Piscina : Comunitaria.
Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Trastero, Baño En-Suite, Suelos de Mármol, Doble acristalamiento.
Muebles : Sin Amueblar.
Cocina : Equipada.
Jardin : Comunitario.
Seguridad : Recinto Cerrado, Alarma.
Aparcamiento : Garaje.
Referencia: R5498284
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 236 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 310 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:64.600 €
Gastos anuales:-9690 €
Ingresos netos anuales:54.910 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:84.854 €
Gastos anuales:-12.728 €
Ingresos netos anuales:72.126 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
129.200 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2587 €
Préstamo516.800 €
Total intereses259.367 €
Total a pagar776.167 €
ITP (7%)45.220 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos48.270 €
Dinero necesario (entrada + gastos)177.470 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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