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2 Habitaciones
2 Baños
111 m² construidos
72 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 37 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 480.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 111 m²
- Terraza
- 37 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
**¡SE PERMITEN ALQUILERES DE CORTA DURACIÓN!**
Bonito apartamento de 2 dormitorios con vistas al mar y al golf – Casares Playa
¡A solo unos 400 metros de la playa!
Bonito y amplio apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, situado en la urbanización Dona Julia Patio, en Casares Playa.
La vivienda cuenta con un salón amplio y luminoso, una moderna cocina blanca y una gran terraza cubierta equipada con cortinas de cristal. Los paneles de cristal se pueden abrir completamente, creando un agradable espacio abierto, o cerrar para disfrutar de mayor comodidad y protección durante todo el año.
La propiedad ofrece bonitas vistas al campo de golf y al mar desde las zonas principales y la terraza.
Otro de sus atractivos es su amplio jardín privado y embaldosado, perfecto para relajarse, comer al aire libre y disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol.
La vivienda incluye plaza de aparcamiento privada y trastero.
Por su amplitud, sus espacios exteriores, sus vistas y su excelente ubicación a poca distancia de la playa, es una propiedad ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.
Referencia: R5498257
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 175 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 230 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:48.000 €
Gastos anuales:-7200 €
Ingresos netos anuales:40.800 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:63.049 €
Gastos anuales:-9457 €
Ingresos netos anuales:53.592 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
96.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1922 €
Préstamo384.000 €
Total intereses192.718 €
Total a pagar576.718 €
ITP (7%)33.600 €
Notaría (escritura)1440 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos36.590 €
Dinero necesario (entrada + gastos)132.590 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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