Apartamento en Perchel Sur en Perchel Sur - Vista 1
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Perchel Sur, Málaga Ciudad, Málaga

Apartamento en Perchel Sur

565.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
1 Baños
98 m² construidos

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Perchel Sur, Málaga Ciudad, Málaga
Precio
565.000 €
Dormitorios
3
Baños
1
Construidos
98 m²

Descripción

Amplio apartamento de tres dormitorios con licencia turística situado en Perchel Sur, una zona consolidada de Málaga, cerca del Centro Histórico, de la estación María Zambrano y del litoral. La vivienda destaca por su luz natural, sus vistas despejadas y sus agradables vistas parciales al mar.

La vivienda cuenta con una distribución cómoda y práctica. El recibidor da acceso al salón-comedor y al dormitorio principal, mientras que la cocina independiente, totalmente equipada, se encuentra junto a un baño completo y un aseo de cortesía. Los otros dos dormitorios también disponen de armarios empotrados, lo que ofrece un espacio versátil que puede adaptarse a las necesidades de cada propietario.

La zona ofrece una amplia variedad de servicios y comercios, entre ellos supermercados, colegios, restaurantes y otros establecimientos para el día a día. También cuenta con excelentes conexiones de transporte público. La estación María Zambrano y el centro comercial Vialia están a solo unos minutos, con conexiones de trenes AVE, media y larga distancia, Cercanías y Metro de Málaga. El Centro Histórico, la Alameda Principal y la calle Larios también son fácilmente accesibles. La proximidad al litoral permite llegar fácilmente al Paseo Marítimo Antonio Banderas y a las playas de San Andrés y La Misericordia, además de disfrutar de una amplia oferta de ocio y restauración junto al mar.

Por su tamaño, distribución y ubicación, esta propiedad ‌es ‌una ‌opción ‌atractiva ‌tanto como ‌residencia ‌habitual como ‌segunda ‌vivienda, ‌con la ‌comodidad de ‌tener el centro ‌de Málaga, ‌la playa y ‌todos ‌los ‌servicios ‌a ‌poca ‌distancia.

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Referencia: R5497078

Ref. Agencia: B206234

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 206 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 271 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:56.500 €
Gastos anuales:-8475 €
Ingresos netos anuales:48.025 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:74.214 €
Gastos anuales:-11.132 €
Ingresos netos anuales:63.082 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

113.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2263 €
Préstamo452.000 €
Total intereses226.846 €
Total a pagar678.846 €
ITP (7%)39.550 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos42.600 €
Dinero necesario (entrada + gastos)155.600 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Hospital Regional de Málaga

454 m

Estación AVE María Zambrano

563 m

El Corte Inglés Málaga

1.1 km

Centro Histórico de Málaga

1.2 km

Museo Picasso

1.3 km

Playa de La Malagueta

2.1 km

Playa de Pedregalejo

3.8 km

Aeropuerto de Málaga

7.5 km

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