Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Estepona

    475.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    81 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: B
    Terraza: 19 m²

    Descripción

    Este moderno apartamento de dos dormitorios se encuentra en Acqua Gardens, una urbanización cerrada de reciente construcción en Cancelada, idealmente situada a poca distancia a pie de la playa, del centro del pueblo, supermercados, restaurantes y todo tipo de servicios.

    La propiedad cuenta con 87 m² de espacio interior y ha sido diseñada con una distribución abierta, luminosa y funcional. El salón-comedor conecta directamente con una terraza de 19 m² orientada al oeste, creando un agradable espacio exterior donde disfrutar del sol de la tarde y de las últimas horas del día.

    El apartamento dispone de dos dormitorios y dos baños, convirtiéndolo en una excelente opción tanto como residencia habitual como vivienda vacacional en la Costa del Sol. Los residentes de Acqua Gardens disfrutan de una urbanización cerrada y segura con excelentes zonas comunes, entre las que se incluyen un gimnasio completamente equipado y una zona de coworking.

    La propiedad incluye además dos plazas de aparcamiento privadas y un trastero. El apartamento cuenta también con una licencia turística en vigor, ofreciendo la posibilidad de combinar el uso personal de la vivienda con el alquiler vacacional.

    Con la playa, el pueblo de Cancelada y una amplia variedad de servicios a poca distancia a ‌pie, ‌esta ‌propiedad ‌representa ‌una excelente ‌oportunidad ‌para disfrutar ‌de ‌una ‌vivienda contemporánea ‌en una ‌de las zonas ‌más cómodas ‌y bien comunicadas ‌de ‌la ‌Nueva ‌Milla ‌de ‌Oro.

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    Referencia: R5497066

    Ref. Agencia: 687-00367P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 174 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 228 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:47.500 €
    Gastos anuales:-7125 €
    Ingresos netos anuales:40.375 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:62.393 €
    Gastos anuales:-9359 €
    Ingresos netos anuales:53.034 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    95.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1902 €
    Préstamo380.000 €
    Total intereses190.711 €
    Total a pagar570.711 €
    ITP (7%)33.250 €
    Notaría (escritura)1425 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos36.225 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)131.225 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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