Apartamento en Manilva en Manilva - Vista 1
    1 / 35
    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Manilva

    475.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    108 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 32 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Manilva, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    475.000 €
    Dormitorios
    2
    Baños
    2
    Construidos
    108 m²
    Terraza
    32 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    AMPHORA BEACH RESIDENCE

    Un excepcional ático en esquina de 2 dormitorios y 2 baños con vistas abiertas al mar, situado en el complejo de reciente construcción Amphora Beach Residence (Manilva).

    Viva la experiencia definitiva de la vida en la costa mediterránea en este ático en esquina, totalmente nuevo y a estrenar, en Amphora Beach Residence. Con una ubicación privilegiada a solo dos minutos a pie de la playa, esta impecable vivienda ofrece amplias vistas abiertas al mar, abarcando más de 14.000 metros cuadrados de exuberantes jardines cuidados y piscinas estilo resort.

    Al entrar en la propiedad, le recibe una hermosa y luminosa zona de estar y comedor de concepto abierto y estilo contemporáneo. Los amplios ventanales dan paso directo a una terraza excepcionalmente espaciosa con vistas al mar, creando una conexión fluida ideal para cenar o recibir invitados al aire libre, con el mar y los jardines como telón de fondo.

    La zona de descanso cuenta con un impresionante dormitorio principal en suite, equipado con un elegante baño privado, además de un segundo dormitorio doble de buen tamaño y un moderno baño de invitados. La cocina, moderna y totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad, se complementa con un práctico lavadero independiente que alberga la lavadora.

    La propiedad incluye plaza de aparcamiento subterráneo seguro y un trastero privado, ofreciendo una solución completa y lista para entrar a vivir (llave en mano) junto al mar.

    Características principales de la propiedad:

    A estrenar y listo para entrar a vivir: Nunca habitado; acabados interiores impecables y equipamiento contemporáneo en toda la vivienda.

    Privilegiada ubicación en esquina: Mayor privacidad, abundante luz natural y vistas despejadas a los jardines, la piscina y el mar.

    Espaciosa terraza contemporánea: Amplia zona de estar al aire libre con acceso directo desde el salón de concepto abierto.

    2 dormitorios / 2 baños: Incluye un moderno dormitorio principal con baño privado en suite y un luminoso segundo dormitorio doble.

    Cocina totalmente equipada y lavadero: Cocina completa con electrodomésticos de alta gama y lavadero independiente con lavadora.

    Mobiliario: Paquete de muebles contemporáneos totalmente nuevos incluido.

    Aparcamiento y trastero incluidos: Plaza asignada en garaje subterráneo seguro y trastero privado. Ubicación privilegiada junto a la playa: Situado en un complejo cerrado y seguro, a solo dos minutos a pie de las playas de Manilva (Aldea Beach).

    Instalaciones estilo resort: ‌Acceso ‌a ‌dos ‌piscinas ‌comunitarias, piscina ‌infantil, ‌gimnasio en ‌el ‌recinto ‌y amplios ‌jardines mediterráneos.

    La ‌urbanización permite el ‌alquiler vacacional ‌(sujeto a aprobación ‌de ‌la ‌comunidad).

    VÍDEO ‌DISPONIBLE ‌BAJO ‌PETICIÓN

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    Referencia: R5496985

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 174 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 228 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:47.500 €
    Gastos anuales:-7125 €
    Ingresos netos anuales:40.375 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:62.393 €
    Gastos anuales:-9359 €
    Ingresos netos anuales:53.034 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    95.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1902 €
    Préstamo380.000 €
    Total intereses190.711 €
    Total a pagar570.711 €
    ITP (7%)33.250 €
    Notaría (escritura)1425 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos36.225 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)131.225 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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