Apartamento · 2 dormitorios · Manilva en Manilva - Vista 1
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Manilva, Costa del Sol, Málaga

Apartamento · 2 dormitorios · Manilva

475.000 €
Compartir:
2 Habitaciones
2 Baños
108 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 32 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Manilva, Costa del Sol, Málaga
Precio
475.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Construidos
108 m²
Terraza
32 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

AMPHORA BEACH RESIDENCE

Un excepcional ático en esquina de 2 dormitorios y 2 baños con vistas abiertas al mar, situado en el complejo de reciente construcción Amphora Beach Residence (Manilva).

Viva la experiencia definitiva de la vida en la costa mediterránea en este ático en esquina, totalmente nuevo y a estrenar, en Amphora Beach Residence. Con una ubicación privilegiada a solo dos minutos a pie de la playa, esta impecable vivienda ofrece amplias vistas abiertas al mar, abarcando más de 14.000 metros cuadrados de exuberantes jardines cuidados y piscinas estilo resort.

Al entrar en la propiedad, le recibe una hermosa y luminosa zona de estar y comedor de concepto abierto y estilo contemporáneo. Los amplios ventanales dan paso directo a una terraza excepcionalmente espaciosa con vistas al mar, creando una conexión fluida ideal para cenar o recibir invitados al aire libre, con el mar y los jardines como telón de fondo.

La zona de descanso cuenta con un impresionante dormitorio principal en suite, equipado con un elegante baño privado, además de un segundo dormitorio doble de buen tamaño y un moderno baño de invitados. La cocina, moderna y totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad, se complementa con un práctico lavadero independiente que alberga la lavadora.

La propiedad incluye plaza de aparcamiento subterráneo seguro y un trastero privado, ofreciendo una solución completa y lista para entrar a vivir (llave en mano) junto al mar.

Características principales de la propiedad:

A estrenar y listo para entrar a vivir: Nunca habitado; acabados interiores impecables y equipamiento contemporáneo en toda la vivienda.

Privilegiada ubicación en esquina: Mayor privacidad, abundante luz natural y vistas despejadas a los jardines, la piscina y el mar.

Espaciosa terraza contemporánea: Amplia zona de estar al aire libre con acceso directo desde el salón de concepto abierto.

2 dormitorios / 2 baños: Incluye un moderno dormitorio principal con baño privado en suite y un luminoso segundo dormitorio doble.

Cocina totalmente equipada y lavadero: Cocina completa con electrodomésticos de alta gama y lavadero independiente con lavadora.

Mobiliario: Paquete de muebles contemporáneos totalmente nuevos incluido.

Aparcamiento y trastero incluidos: Plaza asignada en garaje subterráneo seguro y trastero privado. Ubicación privilegiada junto a la playa: Situado en un complejo cerrado y seguro, a solo dos minutos a pie de las playas de Manilva (Aldea Beach).

Instalaciones estilo resort: ‌Acceso ‌a ‌dos ‌piscinas ‌comunitarias, piscina ‌infantil, ‌gimnasio en ‌el ‌recinto ‌y amplios ‌jardines mediterráneos.

La ‌urbanización permite el ‌alquiler vacacional ‌(sujeto a aprobación ‌de ‌la ‌comunidad).

VÍDEO ‌DISPONIBLE ‌BAJO ‌PETICIÓN

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Referencia: R5496985

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 174 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 228 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:47.500 €
Gastos anuales:-7125 €
Ingresos netos anuales:40.375 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:62.393 €
Gastos anuales:-9359 €
Ingresos netos anuales:53.034 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

95.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1902 €
Préstamo380.000 €
Total intereses190.711 €
Total a pagar570.711 €
ITP (7%)33.250 €
Notaría (escritura)1425 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos36.225 €
Dinero necesario (entrada + gastos)131.225 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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