Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Estepona

    420.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    104 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 67 m²

    Descripción

    ÁTICO DÚPLEX CON SOLÁRIUM Y VISTAS AL MAR EN ESTEPONA

    Situado en Buenas Noches, una tranquila zona residencial de Estepona, este ático dúplex disfruta de una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. A pocos minutos a pie de la playa, cuenta con chiringuitos y restaurantes junto al mar en las proximidades, además de varios campos de golf a corta distancia.

    Se encuentra entre el Puerto Deportivo de Estepona y el Puerto de La Duquesa, ambos a pocos minutos en coche, con excelentes conexiones: Marbella está a unos 30 minutos y Gibraltar a aproximadamente 40 minutos.

    Distribuida en dos plantas más solárium, la vivienda cuenta con tres dormitorios y varias terrazas que aportan abundante luz natural y agradables vistas hacia los jardines y el entorno.

    En la planta principal encontramos un luminoso salón-comedor con salida directa al exterior, cocina independiente totalmente equipada con lavadero y un dormitorio con baño en suite y terraza privada. La planta superior completa la zona de descanso, proporcionando mayor privacidad.

    En la parte más alta, el solárium privado ofrece un magnífico espacio para disfrutar del clima de la Costa del Sol y de bonitas vistas al mar.

    Incluye plaza de garaje subterránea y trastero.

    La urbanización es cerrada y está muy bien cuidada, con amplias zonas ajardinadas, cinco piscinas comunitarias y parque infantil, creando un entorno agradable para disfrutar ‌durante ‌todo ‌el ‌año.

    Una ‌fantástica opción ‌como ‌residencia habitual, ‌segunda ‌vivienda ‌o inversión, ‌muy cerca ‌del mar y ‌perfectamente comunicada ‌con los principales ‌puntos ‌de ‌interés ‌de ‌la ‌zona.

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    Referencia: R5496535

    Ref. Agencia: MP182

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 153 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 202 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:42.000 €
    Gastos anuales:-6300 €
    Ingresos netos anuales:35.700 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:55.168 €
    Gastos anuales:-8275 €
    Ingresos netos anuales:46.893 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    84.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1682 €
    Préstamo336.000 €
    Total intereses168.629 €
    Total a pagar504.629 €
    ITP (7%)29.400 €
    Notaría (escritura)1260 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos32.210 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)116.210 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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