1 / 63
3 Habitaciones
2 Baños
104 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 67 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Estepona, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 399.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Construidos
- 104 m²
- Terraza
- 67 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
ÁTICO DÚPLEX CON SOLÁRIUM Y VISTAS AL MAR EN ESTEPONA
Situado en Buenas Noches, una tranquila zona residencial de Estepona, este ático dúplex disfruta de una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. A pocos minutos a pie de la playa, cuenta con chiringuitos y restaurantes junto al mar en las proximidades, además de varios campos de golf a corta distancia.
Se encuentra entre el Puerto Deportivo de Estepona y el Puerto de La Duquesa, ambos a pocos minutos en coche, con excelentes conexiones: Marbella está a unos 30 minutos y Gibraltar a aproximadamente 40 minutos.
Distribuida en dos plantas más solárium, la vivienda cuenta con tres dormitorios y varias terrazas que aportan abundante luz natural y agradables vistas hacia los jardines y el entorno.
En la planta principal encontramos un luminoso salón-comedor con salida directa al exterior, cocina independiente totalmente equipada con lavadero y un dormitorio con baño en suite y terraza privada. La planta superior completa la zona de descanso, proporcionando mayor privacidad.
En la parte más alta, el solárium privado ofrece un magnífico espacio para disfrutar del clima de la Costa del Sol y de bonitas vistas al mar.
Incluye plaza de garaje subterránea y trastero.
La urbanización es cerrada y está muy bien cuidada, con amplias zonas ajardinadas, cinco piscinas comunitarias y parque infantil, creando un entorno agradable para disfrutar durante todo el año.
Una fantástica opción como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, muy cerca del mar y perfectamente comunicada con los principales puntos de interés de la zona.
Referencia: R5496535
Ref. Agencia: MP182
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 146 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 191 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:39.900 €
Gastos anuales:-5985 €
Ingresos netos anuales:33.915 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:52.410 €
Gastos anuales:-7861 €
Ingresos netos anuales:44.548 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
79.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1598 €
Préstamo319.200 €
Total intereses160.197 €
Total a pagar479.397 €
ITP (7%)27.930 €
Notaría (escritura)1197 €
Registro de la Propiedad798 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos30.675 €
Dinero necesario (entrada + gastos)110.475 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Casco Antiguo de Estepona
Estación de Autobuses Estepona
Hospital de Estepona
Colegio San José Estepona
Playa de la Rada
Puerto Deportivo de Estepona
Playa del Cristo
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