1 / 21
3 Habitaciones
2 Baños
117 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 84 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 699.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Construidos
- 117 m²
- Terraza
- 84 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Propiedad premium con impresionantes vistas al mar en AURA Higuerón
Situada en el residencial AURA Higuerón, construido en 2024 y desarrollado con altos estándares de calidad, esta propiedad moderna y elegantemente diseñada destaca por sus impresionantes vistas al mar y su amplia terraza de 84 m².
La propiedad cuenta con 117 m² de superficie habitable, distribuidos en tres dormitorios y dos baños. La amplia terraza dispone además de una ducha exterior y ofrece un agradable espacio exterior conectado directamente con la vivienda.
La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento, una en el garaje subterráneo y otra exterior, además de un trastero privado.
El residencial ofrece una amplia gama de servicios premium, incluyendo tres piscinas – dos exteriores y una interior –, jacuzzi, sauna, gimnasio y cuidadas zonas comunitarias. La propiedad dispone de climatización central y calefacción por suelo radiante.
Su arquitectura moderna, la calidad de construcción, la excepcional terraza y las impresionantes vistas al mar convierten esta propiedad en una opción realmente especial dentro de AURA Higuerón.
Referencia: R5495365
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 255 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 335 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:69.900 €
Gastos anuales:-10.485 €
Ingresos netos anuales:59.415 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:91.816 €
Gastos anuales:-13.772 €
Ingresos netos anuales:78.043 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
139.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2799 €
Préstamo559.200 €
Total intereses280.646 €
Total a pagar839.846 €
ITP (7%)48.930 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos51.980 €
Dinero necesario (entrada + gastos)191.780 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
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Bioparc Fuengirola
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Playa de Los Boliches
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