Apartamento en Benalmadena en Benalmadena - Vista 1
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    Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Benalmadena

    549.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    118 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: D
    Terraza: 33 m²

    Descripción

    Ático dúplex con vistas panorámicas al mar en Benalmádena

    Este luminoso y espacioso ático dúplex de dos dormitorios disfruta de unas magníficas vistas panorámicas sobre Benalmádena y el mar Mediterráneo. Distribuida en dos plantas, la vivienda combina amplios espacios interiores y exteriores con excelentes zonas comunes y una ubicación muy práctica cerca de la costa.

    En la planta principal encontramos un luminoso salón-comedor de concepto abierto, con grandes ventanales que permiten disfrutar al máximo tanto de las vistas como de la luz natural. Desde el salón se accede directamente a una amplia terraza cubierta, un lugar ideal para comer al aire libre, relajarse o simplemente disfrutar de las vistas abiertas al mar.

    La cocina está cómodamente conectada con la zona de salón y comedor. En esta misma planta se encuentra también el primer dormitorio, junto con un moderno cuarto de baño recientemente renovado con ducha a ras de suelo. Esta distribución resulta especialmente práctica para invitados o para quienes prefieren disponer de un dormitorio y un baño en la misma planta que la zona principal de la vivienda.

    En la planta superior se encuentra el segundo dormitorio, que ofrece mayor privacidad y dispone de su propio cuarto de baño en suite y terraza privada. Gracias a su posición elevada, desde aquí también se disfrutan de fantásticas vistas sobre los alrededores y la costa mediterránea.

    La propiedad cuenta con 118 m² construidos más 33 m² de terrazas y se presenta en muy buen estado. El mobiliario es opcional y puede adquirirse mediante acuerdo por separado.

    La vivienda incluye además una plaza de aparcamiento privada y un trastero, convenientemente situados justo al lado del ascensor para facilitar el acceso.

    El complejo residencial ofrece excelentes zonas comunes, entre ellas una gran piscina exterior rodeada de jardines, pista de pádel, gimnasio y zona de spa con sauna y jacuzzi. Estas instalaciones proporcionan al complejo un agradable ambiente de resort, sin dejar de ser una excelente opción para vivir durante todo el año.

    Aunque se recomienda disponer de coche, la ubicación es muy práctica y hay una parada de autobús muy cerca. Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel y la playa se encuentran a aproximadamente cinco minutos en coche o autobús. En los alrededores también hay varios colegios, un campo de prácticas de golf y un hospital, mientras que el Aeropuerto Internacional de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos.

    Gracias a sus vistas panorámicas al mar, su distribución en dos plantas, sus terrazas privadas, sus excelentes ‌zonas ‌comunes ‌y ‌su ‌práctica ubicación, ‌este ‌ático dúplex ‌es ‌una ‌opción muy ‌atractiva tanto ‌como residencia habitual ‌como vivienda ‌vacacional o segunda ‌residencia ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5495182

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 201 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 263 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:54.900 €
    Gastos anuales:-8235 €
    Ingresos netos anuales:46.665 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:72.113 €
    Gastos anuales:-10.817 €
    Ingresos netos anuales:61.296 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    109.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2199 €
    Préstamo439.200 €
    Total intereses220.422 €
    Total a pagar659.622 €
    ITP (7%)38.430 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos41.480 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)151.280 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    179 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    288 m

    Playa de Bil-Bil

    309 m

    Estación de Tren Benalmádena

    418 m

    Playa de Benalmádena

    596 m

    Puerto Marina Benalmádena

    999 m

    Torrequebrada Golf

    1.2 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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