Apartamento en Casares Playa en Casares Playa - Vista 1
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Casares Playa, Costa del Sol, Málaga

Apartamento en Casares Playa

218.000 €
Compartir:
1 Habitaciones
1 Baños
48 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 10 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Casares Playa, Costa del Sol, Málaga
Precio
218.000 €
Dormitorios
1
Baños
1
Construidos
48 m²
Terraza
10 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

APARTAMENTO REFORMADO CON LICENCIA TURÍSTICA DE POR VIDA A 50 METROS DEL MAR – MARINA DE CASARES

LICENCIA TURÍSTICA DE POR VIDA

Una de las principales ventajas de esta propiedad es que dispone de licencia turística de por vida, ofreciendo una interesante oportunidad para aquellos compradores que buscan una vivienda con potencial de rentabilidad en una ubicación cercana al mar.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Situado en Marina de Casares, el apartamento se encuentra a tan solo 50 metros del mar y de la playa, permitiendo disfrutar de la costa prácticamente a pie de vivienda. Una ubicación especialmente atractiva tanto para uso vacacional como para disfrutar de la propiedad durante todo el año.

VIVIENDA REFORMADA

El apartamento cuenta con 44 m² construidos más 11 m² de terraza, y ha sido reformado para ofrecer un espacio actual, cómodo y funcional.

La distribución incluye:

1 dormitorio

1 baño

Salón-comedor

Cocina con barra americana

Terraza privada de 11 m²

La terraza aporta un agradable espacio exterior donde disfrutar del clima de la Costa del Sol y de momentos de relax.

UNA PROPIEDAD CON DOBLE POTENCIAL

Gracias a su licencia turística de por vida y a su proximidad al mar, la propiedad resulta especialmente interesante como inversión, aunque también puede utilizarse como vivienda residencial durante todo el año.

Una oportunidad para adquirir una propiedad ‌reformada ‌en ‌una ‌ubicación ‌privilegiada de ‌la ‌Costa del ‌Sol, ‌a ‌pocos pasos ‌de la ‌playa y con ‌una característica ‌especialmente difícil de ‌encontrar: ‌licencia ‌turística ‌de ‌por ‌vida.

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Referencia: R5495017

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 80 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 105 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:21.800 €
Gastos anuales:-3270 €
Ingresos netos anuales:18.530 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:28.635 €
Gastos anuales:-4295 €
Ingresos netos anuales:24.340 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

43.600 €
3.5%
25 años
Cuota mensual873 €
Préstamo174.400 €
Total intereses87.526 €
Total a pagar261.926 €
ITP (7%)15.260 €
Notaría (escritura)654 €
Registro de la Propiedad436 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos17.100 €
Dinero necesario (entrada + gastos)60.700 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

3.1 km

Playa de la Rada

8.3 km

Puerto Deportivo de Estepona

8.4 km

Playa del Cristo

8.6 km

Casco Antiguo de Estepona

9.4 km

Hospital de Estepona

9.4 km

Colegio San José Estepona

9.4 km

Aeropuerto de Málaga

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