1 / 14
2 Habitaciones
2 Baños
85 m² construidos
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 390.000 €
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Construidos
- 85 m²
Descripción
EXCLUSIVA OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE MARBELLA – AVENIDA RICARDO SORIANO.
Vivienda completamente renovada, situada en una de las zonas más emblemáticas y céntricas de Marbella. Gracias a su orientación sur-oeste, disfruta de abundante luz natural durante todo el día.
El inmueble se distribuye en un acogedor hall de entrada, un baño completo, y un pasillo que da acceso a dos dormitorios espaciosos, uno de ellos con baño privado en suite. El salón, amplio y luminoso, se integra perfectamente con una moderna cocina de concepto abierto.
Ubicado en un edificio muy tranquilo, rodeado de todo tipo de servicios y comercios, y a tan solo 300 metros de la playa, lo que permite disfrutar del mar sin necesidad de transporte.
Ideal tanto como residencia habitual como para escapadas vacacionales.
Cualquier duda que pueda surgirle, no dude en consultarnos, estaremos encantados de atenderle.
Referencia: R5494357
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 142 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 187 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:39.000 €
Gastos anuales:-5850 €
Ingresos netos anuales:33.150 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:51.228 €
Gastos anuales:-7684 €
Ingresos netos anuales:43.544 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
78.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1562 €
Préstamo312.000 €
Total intereses156.584 €
Total a pagar468.584 €
ITP (7%)27.300 €
Notaría (escritura)1170 €
Registro de la Propiedad780 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos30.000 €
Dinero necesario (entrada + gastos)108.000 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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