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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Apartamento en San Pedro de Alcántara
725.000 €
3 Habitaciones
2 Baños
118 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 22 m²
Descripción
Un hermoso apartamento reformado de 3 dormitorios y 2,5 baños, situado en una zona muy cotizada de San Pedro, cerca de la playa.
Con orientación oeste y abundante luz natural, este apartamento ofrece una combinación perfecta de confort, comodidad y ubicación.
La zona de salón-comedor cuenta con una cocina de concepto abierto —ideal tanto para el descanso como para recibir visitas— y tiene acceso directo a la terraza orientada al oeste. Esta orientación lo hace perfecto para disfrutar del sol de tarde, tanto en invierno como en verano.
La vivienda consta de 3 dormitorios de buen tamaño; el principal cuenta con baño en suite. Todos los baños han sido reformados.
El apartamento incluye su propia plaza de aparcamiento subterráneo privado.
El complejo residencial es cerrado, cuenta con servicio de conserjería y dispone de una gran piscina comunitaria.
Gracias a su ubicación, a poca distancia a pie de la playa, tiendas, restaurantes y todos los servicios locales, este apartamento permite disfrutar de lo mejor de San Pedro sin necesidad de coche.
Por su reciente reforma, su orientación oeste y su excelente ubicación accesible a pie, es una opción ideal tanto como residencia habitual como casa de vacaciones en la Costa del Sol.
Referencia: R5494228
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 265 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 348 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:72.500 €
Gastos anuales:-10.875 €
Ingresos netos anuales:61.625 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:95.231 €
Gastos anuales:-14.285 €
Ingresos netos anuales:80.946 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
145.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2904 €
Préstamo580.000 €
Total intereses291.085 €
Total a pagar871.085 €
ITP (7%)50.750 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos53.800 €
Dinero necesario (entrada + gastos)198.800 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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