Apartamento en La Cala de Mijas en La Cala de Mijas - Vista 1
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    La Cala de Mijas, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en La Cala de Mijas

    695.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    134 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 68 m²

    Descripción

    Este es EL MEJOR ÁTICO del edificio más alto (bloque 5) de este lujoso complejo residencial en primera línea de golf, finalizado en 2024.

    * ¡Cuenta con licencia de alquiler turístico vigente!

    * Vistas panorámicas al golf, al mar y a la montaña

    * Todo en una sola planta (no es dúplex), con 2 terrazas enormes (orientación este y oeste)

    * Excelentes instalaciones de gimnasio y spa en el propio complejo

    * Acceso fácil y directo a la zona de piscina principal y al spa

    * 2 plazas de aparcamiento privadas

    Ipanema Homes es un complejo residencial cerrado con seguridad las 24 horas, piscina al aire libre, piscina cubierta climatizada, spa, sauna, jacuzzi y gimnasio totalmente equipado. Se encuentra a pocos minutos en coche de la encantadora localidad costera de La Cala de Mijas, donde encontrará todo tipo de servicios: tiendas, supermercados, colegios, centros médicos, bancos... así como bares y restaurantes de primera categoría y algunas de las mejores playas de arena y magníficos chiringuitos de la zona.

    Este ático consta de 2 dormitorios, 2 baños y una amplia y luminosa zona de estar, comedor y cocina de concepto abierto. Todo ello distribuido cómodamente en una sola planta y con 2 grandes terrazas para disfrutar tanto del sol (o la sombra) de la mañana como de la tarde, ¡además de unas increíbles vistas panorámicas a la sierra de Mijas, al campo de golf Calanova y al resplandeciente mar Mediterráneo!

    ¡Esta compra podría ser una fantástica inversión lista para entrar a vivir, o bien una magnífica casa vacacional o segunda residencia para los amantes tanto del golf como de la playa!

    O una combinación de ambas cosas: ‌es ‌estupendo ‌contar ‌con ‌todas las ‌opciones.

    Tenemos ‌las llaves ‌en ‌nuestra ‌oficina, por ‌lo que ‌es muy fácil ‌organizar visitas; ‌¡contáctenos y estaremos ‌encantados ‌de ‌mostrarle ‌esta ‌magnífica ‌propiedad!

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    Referencia: R5494036

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 254 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 333 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:69.500 €
    Gastos anuales:-10.425 €
    Ingresos netos anuales:59.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:91.290 €
    Gastos anuales:-13.694 €
    Ingresos netos anuales:77.597 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    139.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2783 €
    Préstamo556.000 €
    Total intereses279.040 €
    Total a pagar835.040 €
    ITP (7%)48.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos51.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)190.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Playa de La Cala de Mijas

    724 m

    Centro Comercial La Cala

    804 m

    Centro de Salud Mijas

    1.5 km

    Colegio Internacional Mijas

    1.9 km

    Campo de Golf Mijas

    2.0 km

    La Cala Golf

    3.2 km

    Playa de Riviera del Sol

    3.7 km

    Aeropuerto de Málaga

    23 km

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