Apartamento en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Estepona

    675.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    102 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: A
    Terraza: 43 m²

    Descripción

    Luz, espacio, lujo y vistas al mar en Estepona Oeste

    Algunas propiedades transmiten una sensación especial desde el momento en que se entra en ellas. Este apartamento de lujo de reciente construcción en Estepona Oeste es uno de ellos. Un hogar moderno y hermoso donde la vida interior y exterior fluyen de forma natural, y donde las vistas pasan a formar parte del día a día.

    El apartamento cuenta con dos dormitorios y ha sido completamente amueblado con mobiliario de alta calidad. La zona de estar es amplia y, gracias a su ubicación, la propiedad disfruta de vistas panorámicas al mar Mediterráneo, con vistas hacia Gibraltar en los días despejados.

    El apartamento ofrece aproximadamente 88,85 m² de superficie interior, complementados por 43 m² de espacio exterior orientado al suroeste. La terraza ofrece mucho espacio para desayunar al aire libre, disfrutar de un largo almuerzo al sol o simplemente tomar una copa de vino al final del día mientras contempla cómo el sol desaparece lentamente tras el horizonte. También dispone de calefacción por suelo radiante, lo que hace que este apartamento sea acogedor y confortable incluso en invierno.

    La distribución es práctica y cómoda. Hay dos dormitorios de aproximadamente 10,7 m² y 11,6 m², complementados por dos baños y una amplia zona de estar. Gracias a su reciente finalización y a su completo amueblamiento, la propiedad está lista para entrar a vivir y disfrutarla de inmediato.

    La ubicación hace que el apartamento resulte especialmente atractivo. La playa se encuentra a unos cinco minutos en bicicleta, o aproximadamente diez minutos a pie. El puerto de Estepona está a menos de quince minutos en bicicleta, con el bonito y acogedor centro de Estepona un poco más allá.

    La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privada y un trastero, lo que contribuye al confort diario.

    La urbanización también ha sido diseñada pensando en el confort. Los residentes pueden disfrutar de un gimnasio privado, varias piscinas y una acogedora sala comunitaria. Por lo tanto, la promoción no solo ofrece un lugar agradable al que volver a casa, sino también mucho espacio para hacer ejercicio, relajarse o trabajar a distancia en las zonas comunes.

    Un hogar moderno en la zona oeste de Estepona, con amplios espacios exteriores, tranquilidad y, sobre todo, esas preciosas vistas abiertas al mar, con vistas a Gibraltar también. Una propiedad que ‌resulta ‌igualmente ‌adecuada ‌como ‌refugio privado ‌en ‌la Costa ‌del ‌Sol ‌o como ‌una atractiva ‌inversión, ya que ‌la propiedad ‌ya dispone de ‌licencia ‌para ‌alquiler ‌de ‌corta ‌duración.

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    Referencia: R5494015

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 247 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 324 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:67.500 €
    Gastos anuales:-10.125 €
    Ingresos netos anuales:57.375 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:88.663 €
    Gastos anuales:-13.299 €
    Ingresos netos anuales:75.364 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    135.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2703 €
    Préstamo540.000 €
    Total intereses271.010 €
    Total a pagar811.010 €
    ITP (7%)47.250 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos50.300 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)185.300 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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