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2 Habitaciones
2 Baños
125 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 45 m²
Descripción
Excepcional Apartamento en Isla Tortuga, junto a la Marina – Sotogrande
Una de las ubicaciones más privilegiadas de Sotogrande: Isla Tortuga, junto a la Marina.
Este elegante apartamento de 172 m² construidos (169 m² útiles) ofrece amplitud, privacidad y magníficas vistas sobre la Marina, los amarres y el mar.
Dos amplios dormitorios y dos baños. El principal con vistas a la Marina y al mar; el segundo con vistas a los jardines.
Luminoso salón-comedor con grandes ventanales y acceso a una terraza privada con espectaculares vistas: un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo todo el año.
La propiedad dispone de
2 dormitorios | 2 baños completos
Cocina totalmente equipada
Amplio salón-comedor
Terraza con vistas a la Marina y al mar
Suelos de mármol
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Se entrega amueblada
Plaza de garaje privada
Trastero
Ascensor
Piscina comunitaria y jardines
Urbanización privada
Zona deportiva y zona infantil
En excelente estado de conservación y amueblada: lista como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.
A pocos pasos del entorno de la Marina de Sotogrande: restaurantes, servicios, actividades náuticas y ocio.
Una oportunidad para adquirir una propiedad amplia y luminosa en uno de los enclaves residenciales más reconocidos del sur de España.
Visita muy recomendable.
Referencia: R5493928
Ref. Agencia: 300-02144P
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 234 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 307 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:64.000 €
Gastos anuales:-9600 €
Ingresos netos anuales:54.400 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:84.066 €
Gastos anuales:-12.610 €
Ingresos netos anuales:71.456 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
128.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2563 €
Préstamo512.000 €
Total intereses256.958 €
Total a pagar768.958 €
ITP (7%)44.800 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos47.850 €
Dinero necesario (entrada + gastos)175.850 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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Casco Antiguo de Estepona
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