Apartamento en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Apartamento en Casares

    459.000 €
    Compartir:
    2 Habitaciones
    2 Baños
    111 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 109 m²

    Datos clave para decidir

    Solo datos publicados de esta vivienda

    Ubicación
    Casares, Costa del Sol, Málaga
    Precio
    459.000 €
    Dormitorios
    2
    Baños
    2
    Construidos
    111 m²
    Terraza
    109 m²
    Piscina
    Incluida
    Aparcamiento
    Incluida
    Jardín
    Incluida

    Descripción

    ¿Busca un ático exclusivo donde disfrutar del sol de la Costa del Sol?

    Esta impresionante propiedad en la cotizada zona de Casares Costa es exactamente lo que estaba esperando.

    Al ubicarse en la segunda y última planta de un edificio de solo dos alturas, le garantiza la máxima tranquilidad, privacidad y unas despejadas vistas panorámicas al campo de golf, la montaña y, de forma lateral, al mar Mediterráneo.

    El verdadero corazón de esta vivienda es su espectacular espacio exterior. Su solárium y terraza privada de 109 metros cuadrados ofrecen un abanico infinito de posibilidades, convirtiéndose en el escenario ideal para instalar una zona de barbacoa, un área de relajación o un espacio deportivo. Es el rincón perfecto para cenar al aire libre, tomar el sol con total privacidad o contemplar el atardecer sobre el verde del golf.

    El apartamento está completamente listo para entrar a vivir, permitiéndole olvidarse por completo de las molestas obras. La cocina a medida y los dos baños acaban de ser reformados con una línea elegante y actual, por lo que disfrutará de estancias modernizadas y con garantía. La cocina está totalmente equipada y diseñada para optimizar el almacenamiento, incluyendo además un práctico lavadero independiente. Por su parte, el baño principal en suite destaca por su gran ventana, que lo inunda de luz natural.

    Gracias a su orientación suroeste y a sus calidades superiores, la vivienda destaca por ser cálida, alegre y muy luminosa. Con 111 metros cuadrados construidos y 91 útiles, tanto el amplio salón-comedor como los dos dormitorios tienen acceso directo a la terraza principal, lo que asegura claridad durante todo el día y un notable ahorro energético. El confort está garantizado con suelos de mármol, aire acondicionado y calefacción central, doble acristalamiento para un aislamiento acústico y térmico perfecto, puerta de seguridad, además de armarios empotrados. El precio de venta incluye la comodidad de una plaza de aparcamiento y un trastero privados, accesibles mediante ascensor.

    El inmueble se entrega sin amueblar, presentándose como un lienzo en blanco para que lo decore a su gusto. Todo esto se integra dentro de una exclusiva urbanización cerrada con portero automático, donde podrá relajarse en sus piscinas de agua salada y pasear por sus cuidados jardines tropicales la ‌urbanización ‌incluye ‌pista ‌de ‌tenis-padel, gimansio ‌y ‌spa, además ‌en ‌el ‌conjunto urbanistico ‌en la ‌misma calle hay ‌zona infantil, ‌restaurante y peluqueria.

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    Referencia: R5492872

    Ref. Agencia: 4S-420-01179-A5

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 168 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 220 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:45.900 €
    Gastos anuales:-6885 €
    Ingresos netos anuales:39.015 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:60.291 €
    Gastos anuales:-9044 €
    Ingresos netos anuales:51.247 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    91.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1838 €
    Préstamo367.200 €
    Total intereses184.287 €
    Total a pagar551.487 €
    ITP (7%)32.130 €
    Notaría (escritura)1377 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos35.057 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)126.857 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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