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2 Habitaciones
2 Baños
61 m² construidos
Parking
Terraza: 2 m²
Descripción
EXCELENTE INVERSION - MODERNO Y BIEN UBICADO
Apartamento moderno de 2 dormitorios en El Ingenio, San Pedro de Alcántara
Magnífico apartamento de 2 dormitorios y 2 baños situado en la zona de El Ingenio, San Pedro de Alcántara (Marbella), a pocos minutos caminando de la playa y del centro del pueblo, y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día.
La propiedad se encuentra en un edificio moderno de reciente construcción (2023), con tan solo 4 apartamentos, lo que proporciona un ambiente exclusivo y tranquilo. Destaca por sus excelentes calidades de construcción, diseño contemporáneo y acabados actuales.
Dispone de un amplio y luminoso salón con cocina abierta de diseño en color blanco, dos dormitorios de buenas dimensiones con grandes armarios empotrados y dos baños completos de estilo moderno.
Una propiedad práctica, elegante y lista para disfrutar, ideal tanto como segunda residencia junto al mar como para inversión con gran potencial de alquiler vacacional, gracias a su excelente ubicación en la Costa del Sol, cerca de la playa, servicios y todos los atractivos de San Pedro de Alcántara y Marbella.
Referencia: R5492503
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 110 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 144 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:30.000 €
Gastos anuales:-4500 €
Ingresos netos anuales:25.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:39.406 €
Gastos anuales:-5911 €
Ingresos netos anuales:33.495 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
60.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1201 €
Préstamo240.000 €
Total intereses120.449 €
Total a pagar360.449 €
ITP (7%)21.000 €
Notaría (escritura)900 €
Registro de la Propiedad600 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos23.250 €
Dinero necesario (entrada + gastos)83.250 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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